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拿离婚协议去过户房产要什么

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-21
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擅长领域:合同事务 律所:北京市两高律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13911097553

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
拿离婚协议过户房产,要按步骤准备相应材料。
材料方面,得准备离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、契税完税证明等。离婚协议书要明确房产归属,且在民政部门备过案。
操作上,双方一起到当地不动产登记中心提出过户申请。要是离婚协议对房产归属约定明确,双方也没争议,就按登记中心要求填申请表,提交准备好的材料。登记中心会审核材料,可能还实地查看房产。审核通过后,缴纳相关税费,像契税、印花税等,具体依当地政策和房产情况定。完成税费缴纳,登记中心就办理过户手续,核发新房产证。
要是一方不配合过户,另一方可以向法院起诉。拿到生效的判决书或调解书后,能单方申请过户。
总之,只有遵循法定程序,备齐材料,才能顺利完成房产过户。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议明确约定房产归小朱所有,且该协议已在民政部门备案。之后小朱准备按规定过户房产,他准备好离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、契税完税证明等材料,与小丽一同前往当地不动产登记中心申请过户。然而,在办理过程中,小丽突然反悔,拒绝配合过户。小朱多次沟通无果。

案情分析:

1、根据法律规定,若离婚协议已对房产归属有明确约定,双方应按协议履行。小朱和小丽的离婚协议明确房产归小朱,小丽有义务配合过户。
2、小丽拒绝配合过户,小朱可以向法院起诉。待取得生效的判决书或调解书后,小朱可单方申请过户,以完成房产过户手续。
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