律图审稿专业委员会3轮严审

家庭居室装饰装修合同属于专属管辖吗

#合同纠纷最新修订 | 2026-08-21

849浏览

擅长领域：合同事务律所：广东经国律师事务所

服务城市：广州电话：13560308603

律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,大型企业服务经验,专利代理经历

推荐理由：唐雪榕律师，已执业18年，执业地区为广东广州，认证执业律所是广东经国律师事务所，擅长合同事务、医疗纠纷、行政类、公司经营、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13560308603，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 家庭居室装饰装修合同不适用专属管辖。专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更的管辖制度。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》，专属管辖适用于三类诉讼：因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼。其中，不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。
家庭居室装饰装修合同本质是承揽合同，是承揽人按定作人要求完成工作、交付成果，定作人支付报酬的合同，并非建设工程施工合同。它主要涉及装饰装修劳务及材料提供等内容，并非直接针对不动产的权利确认、分割等物权纠纷。
所以，家庭居室装饰装修合同纠纷不适用专属管辖。当事人可按合同约定或法律规定，协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖。

案情回顾:

小朱与小何签订家庭居室装饰装修合同，后因装修质量问题产生纠纷。小朱欲向合同签订地法院起诉，小何以家庭居室装饰装修合同应适用专属管辖为由，主张需向不动产所在地法院起诉，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，《中华人民共和国民事诉讼法》规定专属管辖适用于因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷等。
2、家庭居室装饰装修合同本质是承揽合同，围绕装饰装修劳务及材料提供等内容，并非直接针对不动产的权利确认、分割等物权纠纷，不属于建设工程施工合同。所以该类合同纠纷不适用专属管辖，当事人可按合同约定或法律规定，协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。因此，小朱可向合同签订地法院起诉。

合同纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。