中介违约不履行合同怎么处理
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- 律师解析
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遇到中介违约不履行合同，有这些处理办法。
先看合同约定。合同一般会明确违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等。依据合同约定，可要求中介担责。例如合同约定中介未按时完成服务，要支付一定违约金，就能据此要求中介支付。
接着尝试协商解决。和中介沟通，要求其继续履行合同并承担违约责任。协商时注意保留证据，像聊天记录、通话录音等。友好协商可能快速解决问题，节省时间精力。
要是协商不成，可走法律途径。向法院起诉，要求中介继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。诉讼中需提供充分证据证明中介违约，比如合同文本、违约证明材料等，法院会根据事实和法律判决。
另外，若中介违约违反行政管理规定，可向监管部门投诉，由监管部门对其处罚。
案情回顾:
小许通过中介小何租房，双方签订合同，约定小何需在一周内完成房屋租赁手续的办理。然而一周过去，小何未按约定完成手续，且表示无法确定后续办理时间。小许要求小何承担违约责任，小何却予以拒绝，双方协商无果，小许决定维护自身权益。
案情分析:
1.从合同约定来看，小何未在约定时间完成服务，按照合同相关违约条款，小许有权要求小何支付违约金或赔偿损失，对此有明确的合同依据。
2.小许与小何协商时，应注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以便在后续可能的维权中使用。
3.若协商不成，小许可向法院提起诉讼，诉讼时提交合同文本以及能证明小何违约事实的相关材料，由法院根据事实和法律进行判决。
4.若小何的违约行为违反行政管理规定，小许还可向相关监管部门投诉，由监管部门对小何进行处罚。
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