企业承包农村地，征地补偿怎么算
- 律师解析
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企业承包农村土地遇到征地，补偿计算分不同情况。
土地补偿费归农村集体经济组织。征收农用地的土地补偿费标准，由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定时会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。
地上附着物及青苗补偿费归所有者。地上附着物补偿针对土地上建筑物、构筑物等设施，补偿标准一般由地方政府制定，按重置价格结合成新补偿。青苗补偿费针对生长阶段农作物，根据青苗种类、生长阶段等确定补偿金额。
安置补助费方面，若企业承包土地涉及农业人口安置，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，是该耕地被征收前平均年产值的倍数，具体倍数由省、自治区、直辖市规定。
企业可和农村集体经济组织在承包合同里约定征地补偿分配，有约定按约定处理；没约定则按上述法定原则分配。
案情回顾:
小许的企业承包了农村土地用于农业生产。后来该土地被征收，对于征地补偿分配，小许认为地上附着物和青苗是自己投入建设和种植的，补偿应全归自己，而农村集体经济组织则认为土地补偿费等都应按法定原则分配，双方在补偿分配上产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。本案中该土地的土地补偿费应依法归农村集体经济组织。
2、地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。小许企业投入建设的地上附着物和种植的青苗，其补偿费应归小许企业。
3、若涉及农业人口安置，安置补助费按需要安置的农业人口数计算。具体分配需看当地规定。
4、如果小许企业与农村集体经济组织在承包合同中有征地补偿分配约定，应从约定；没有约定则按法定原则分配处理。
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