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可通过善意取得的财产包含什么

#房产纠纷 最新修订 | 2026-08-31
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擅长领域:交通事故 律所:广东榄誉律师事务所
服务城市:中山 电话:13421474775

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律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,可通过善意取得的财产主要是动产和不动产。
动产只要不是法律禁止流通的物品,大多能适用善意取得。比如日常交易里的手机、电脑等普通物品,当无权处分人把它们转让给善意第三人,且符合善意取得构成要件时,第三人就能取得该动产的所有权。
不动产中,房屋是典型例子。若无权处分人将房屋转让给不知情的第三人,第三人支付合理对价并完成产权登记,就可能基于善意取得获得房屋所有权。
善意取得要满足这些构成要件:受让人受让不动产或动产时是善意的;以合理价格转让;转让的不动产或动产,依法该登记的已登记,不需要登记的已交付给受让人。法律另有规定的,按规定执行。
不过,遗失物原则上不适用善意取得。但如果受让人通过拍卖或向有经营资格的经营者购得遗失物,权利人请求返还原物时,要支付受让人所付费用。权利人支付费用后,有权向无处分权人追偿。盗赃物等非法取得的财产,通常也不适用善意取得。
如果遇到相关问题,涉及动产或不动产交易时,要注意审查转让人是否有处分权,支付合理对价并完成相应登记或交付手续。若发现是遗失物或盗赃物等情况,要及时与相关权利人沟通,按法律规定处理。

案情回顾:

小朱将从小胡处借来的手机卖给了不知情的小丽,小丽支付了合理的价格并拿到了手机。小胡发现后要求小丽归还手机,小丽认为自己是善意取得,有权拥有该手机,双方因此产生争议。另外,小许将登记在自己名下但实际属于小静的房屋卖给了小何,小何支付合理对价并完成了产权登记,小静得知后要求小何返还房屋,小何以善意取得为由拒绝。

案情分析:

1、对于手机这一动产,若小丽受让时是善意的,支付了合理价格且手机已交付给她,符合善意取得构成要件,小丽可取得手机所有权,小胡只能向小朱追偿。
2、对于房屋这一不动产,若小何受让时是善意的,支付合理对价并完成产权登记,也符合善意取得构成要件,小静只能向小许主张赔偿损失。
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在饭店受伤该以什么方式赔偿
在饭店受伤获赔偿的方式如下:先确定责任,饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责,第三人侵权致伤由其担责,饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商,与饭店达成赔偿协议;协商不成可找消协等调解;也可向法院起诉,准备好起诉状和证据,赔偿范围含医疗费等合理费用。
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