拆迁的门窗费用是否要额外算钱
- 律师解析
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拆迁门窗费用是否额外算钱，要具体情况具体分析。
要是拆迁补偿方案把门窗纳入房屋整体价值补偿，一般就不再额外算钱。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告那天被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值包含房屋及附属设施，门窗作为附属物，其价值已包含在整体补偿里。
但如果门窗有特殊价值，像用了特殊材质、有历史文化价值等，和普通门窗差异大，被拆迁人能和拆迁方协商，要求对门窗单独评估，给予额外补偿。要是拆迁补偿方案明确规定对门窗等附属物单独补偿，拆迁方就得按方案给额外费用。
拆迁时，被拆迁人要仔细看拆迁补偿方案，明确补偿范围。要是对门窗补偿有异议，可以和拆迁方协商，也能申请评估鉴定，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方依据补偿方案对房屋进行整体补偿。小朱认为自家门窗采用特殊材质，价值远超普通门窗，应额外算钱；而拆迁方则称补偿方案已将门窗纳入房屋整体价值补偿，不再额外计算。双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若补偿方案明确将门窗纳入房屋整体价值补偿，通常不再额外算钱，房屋价值包含房屋及附属设施，门窗价值已体现在整体补偿中。
2、若门窗具有特殊价值，如采用特殊材质、有历史文化价值等，且与普通门窗差异较大，被拆迁人可与拆迁方协商，要求对门窗单独评估并给予额外补偿。若补偿方案明确规定对门窗等附属物单独补偿，拆迁方应按方案给予额外费用。小朱可仔细阅读补偿方案，若有异议，可通过协商、申请评估鉴定等方式维权。
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