小产权房继承纠纷应该怎样去解决
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- 律师解析
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小产权房是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。处理小产权房继承纠纷有几种途径。
可以先尝试协商解决。各继承人自己商量，就小产权房使用、居住和继承份额等问题达成一致，签个协议。这种办法成本低、效率高，还能维护家庭和睦。
要是协商不成，可找人民调解委员会调解。调解委员会会根据法律、政策和事实情况，从中调解，让双方达成调解协议。
若协商和调解都行不通，可向法院起诉。不过法院处理小产权房比较谨慎。由于小产权房产权不完整，法院一般不直接判房屋所有权归属，而是处理房屋使用权。司法实践中，法院会综合房屋来源、实际居住使用情况等因素，确定谁来使用房屋。
处理小产权房继承纠纷时，要注意收集相关证据，像房屋建造出资证明、居住使用情况证明等，这样才能维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是兄弟姐妹，他们的父母留下一套在农村集体土地上建设的小产权房，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金。三人在继承该房屋时产生纠纷，小朱认为自己一直与父母居住，应多继承份额；小李觉得大家应平均分配；小胡则主张自己出资参与了房屋建设，应分得更多。三人协商无果，又经人民调解委员会调解仍未达成一致，于是小朱将小李和小胡诉至法院。
案情分析:
1、在本案中，各继承人可先自行协商解决小产权房的继承问题，这种方式成本低、效率高且能维护家庭和睦，但本案中协商未成功。
2、随后请求人民调解委员会调解也未达成调解协议。最后通过诉讼解决，由于小产权房没有完整产权，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是会综合考虑房屋来源、实际居住使用情况等因素，对房屋的使用权作出处理。同时，各方应注意收集房屋建造出资证明、居住使用情况证明等相关证据，以维护自身合法权益。
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