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子女赠房产能否仅给予父母一方

#房产纠纷最新修订 | 2026-09-04

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律师解析: 子女可以把房产仅赠与父母一方。依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同指赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与的合同。子女作为房产所有权人，对自己的不动产有处分权，能自主决定将房产赠与父母中的一方。
要是子女想仅把房产赠与父母一方，得和该方签书面赠与合同。合同里要明确表示这是给其个人，不是夫妻共同财产，还要详细记录房产具体信息、赠与双方身份信息、赠与意思表示等内容。
签完合同后，要办理房产过户登记手续，这是房产赠与生效的关键。办理过户时，要按规定提交必要文件，像赠与合同、房产产权证书、双方身份证明等。完成过户，受赠的父母一方就合法取得房产所有权。
需要注意，如果赠与房产时没明确表示仅赠与一方，在父母婚姻关系存续期间受赠的房产，可能会被认定为夫妻共同财产。所以，子女若只想让父母一方获得房产，一定要在合同中明确约定。

案情回顾:

小朱名下有一套房产，其父母正处于婚姻关系存续期间。小朱想将该房产仅赠与父亲老朱，而母亲对此不满，认为自己也应有份。小朱与父亲签订了书面赠与合同，明确该赠与是给予父亲个人，随后双方准备办理房产过户登记手续。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。小朱作为房产所有权人，有权自主决定将房产赠与父亲一方。
2、小朱与父亲签订书面赠与合同，明确赠与父亲个人，避免该房产被认定为父母的夫妻共同财产。办理房产过户登记是赠与生效的重要环节，需按规定提交赠与合同、房产产权证书、双方身份证明等文件，完成过户后父亲合法取得房产所有权。若小朱未明确仅赠与父亲一方，该房产在父母婚姻关系存续期间可能被认定为夫妻共同财产。

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