律图审稿专业委员会3轮严审

公产房拆迁时,补偿金额该怎么确定

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-06
1.1k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
公产房拆迁补偿金额要综合多方面因素确定,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定执行。
第一步是对被拆迁房屋进行评估。房地产价格评估机构会结合房屋的区位、用途、建筑面积等,用市场比较法等评估方法确定房屋价值。公产房产权归国家或单位,承租人一般只有使用权,但拆迁时通常能获一定补偿。
补偿内容一般有三方面。一是被征收房屋价值的补偿,二是因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿,若造成停产停业损失,也会有对应补偿。
各地公产房政策有别。有的地方先进行房改,让承租人购买产权,再按私房拆迁标准补偿;有的地方是拆迁方与产权单位、承租人分别签补偿协议,给产权单位房屋价值补偿,给承租人安置补偿,补偿方式有货币补偿或产权调换。
若当事人对评估结果有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果还有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小朱承租了一套公产房,该房屋面临拆迁。拆迁方委托房地产价格评估机构对房屋进行评估并确定了补偿金额。小朱认为评估结果过低,与拆迁方就补偿金额产生争议。小朱要求按照自己的预期提高补偿,而拆迁方坚持以评估结果为准。

案情分析:

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,公产房拆迁补偿需综合多方面因素确定。房地产价格评估机构会依据房屋的区位、用途、建筑面积等以市场比较法等评估方法确定房屋价值。
2、公产房承租人虽无产权但通常可获一定补偿,补偿内容包括房屋价值、搬迁和临时安置补偿等,若有停产停业损失也有相应补偿。
3、各地对公产房拆迁政策有差异,有先房改后按私房标准补偿,也有拆迁方与产权单位、承租人分别签协议补偿。
4、小朱对评估结果有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州178****9037用户2分钟前已获取解答
宿迁156****3577用户1分钟前已获取解答
苏州135****7329用户1分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125453人选择咨询律师
3438位律师在线平均3分钟响应99%好评
公产房拆迁时,补偿金额该怎么确定
一键咨询
  • 133****6774用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****3813用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****7646用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****3685用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****4740用户1分钟前提交了咨询
    173****3320用户1分钟前提交了咨询
    138****7050用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 143****5087用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****2701用户2分钟前提交了咨询
    165****4416用户2分钟前提交了咨询
    133****4227用户4分钟前提交了咨询
    130****4460用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****8212用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****5281用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****7342用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****5830用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****0002用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****1878用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****7876用户3分钟前提交了咨询
    168****4820用户1分钟前提交了咨询
    164****7835用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****4130用户3分钟前提交了咨询
    151****7881用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****2460用户2分钟前提交了咨询
    174****5017用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****0807用户3分钟前提交了咨询
    145****6213用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****3535用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****4586用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****6286用户4分钟前提交了咨询
    171****1568用户4分钟前提交了咨询
    175****0587用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****1460用户2分钟前提交了咨询
    133****4613用户4分钟前提交了咨询
    144****2047用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****5106用户2分钟前提交了咨询
    154****4003用户1分钟前提交了咨询
    134****3545用户4分钟前提交了咨询
    147****6370用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****4186用户1分钟前提交了咨询
    140****0118用户1分钟前提交了咨询
    162****3867用户4分钟前提交了咨询
    161****8678用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****7361用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****4836用户2分钟前提交了咨询
    138****1361用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****7035用户3分钟前提交了咨询
    157****1604用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****6714用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****8224用户3分钟前提交了咨询
常州177****1243用户1分钟前已获取解答
宿迁152****8990用户2分钟前已获取解答
镇江156****1900用户1分钟前已获取解答
在饭店受伤该以什么方式赔偿
在饭店受伤获赔偿的方式如下:先确定责任,饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责,第三人侵权致伤由其担责,饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商,与饭店达成赔偿协议;协商不成可找消协等调解;也可向法院起诉,准备好起诉状和证据,赔偿范围含医疗费等合理费用。
10w+浏览
进修若违约赔偿金额应怎么计算
9.2w浏览2026-06-09
在厂里被打检查没伤如何处理
在厂里被打但检查没伤,首先应及时报警,由公安机关介入调查,固定相关证据。若情节较轻,公安机关可调解处理,双方达成协议可不处罚;若无法达成协议,可对打人者处警告、罚款等治安处罚,被打者也可就民事赔偿向法院起诉。
10w+浏览
当过错方不想付补偿费应该怎么处理
10w+浏览2026-06-09
在公共场所损坏物品应承担什么责任
在公共场所损坏物品,一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律,侵害他人物权致损应赔偿,按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题,会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节,构成故意毁坏财物罪,要承担刑事责任,量刑分三年以下和三年以上七年以下。
10w+浏览
超市收货员签字会不会负起法律责任
10w+浏览2026-06-09
微信支付收款码泄漏收到多比未知转账如何处理
[律师回复] 当腾讯支付收款码泄漏并收到多笔未知转账时,你可以按照以下步骤进行处理: 第一步:及时采取安全措施 1. 检查账户安全 - 迅速登录腾讯支付账户,查看账户是否存在异常登录记录、绑定设备是否有陌生设备等。若发现异常,及时修改腾讯支付密码、登录密码等,并开启账户安全锁等安全防护功能。 - 检查腾讯支付的绑定银行卡信息,确认银行卡是否存在被盗刷风险。 2. 冻结收款码 - 可以联系腾讯客服,申请暂时冻结收款码的收款功能,防止后续可能出现的异常转账情况。 第二步:核实转账情况 1. 查看转账详情 - 在腾讯支付账单中仔细查看每一笔未知转账的详情,包括转账时间、转账金额、转账方信息(如有)等。了解转账的基本情况,判断转账是否存在异常。 2. 主动联系转账方 - 如果转账方信息显示较为明确,你可以尝试通过腾讯添加对方为好友(如果允许),礼貌地询问转账的原因和意图。在沟通时,要注意保留聊天记录,以备后续可能的需要。 3. 咨询腾讯客服 - 向腾讯客服详细描述收到未知转账的情况,提供转账的相关信息,请求客服协助核实转账来源和性质。腾讯客服可能会根据具体情况进行调查,并提供相应的解决方案。 第三步:根据不同情况处理 1. 误转情况 - 如果经核实是对方误转,应秉持诚实信用原则,及时将款项退还。可以与转账方协商退还方式,如通过腾讯转账退还等,并在转账时备注清楚退款原因。 - 退还后,保留好转账记录和与对方的沟通记录,以防后续出现纠纷。 2. 涉及违法犯罪情况 - 如果发现转账可能涉及违法犯罪活动,如洗钱、诈骗等,应立即向公安机关报案,并配合公安机关的调查工作。同时,向腾讯客服提供相关线索,协助腾讯平台进行调查处理。 - 在这种情况下,不要随意动用收到的款项,以免给自己带来法律风险。 3. 无法核实情况 - 如果经过多方努力仍无法核实转账的来源和性质,建议将款项暂时保管,不要随意处置。可以继续与腾讯客服保持沟通,等待进一步的调查结果。 第四步:留存相关证据 在整个处理过程中,要注意留存相关证据,包括腾讯支付账单截图、与转账方的聊天记录、与腾讯客服的沟通记录、报警记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷或调查中具有重要作用。
4.6w浏览
私人装修承包人受伤谁负责赔
私人装修承包人受伤,责任承担依情况而定。若为承揽关系,一般定作人(业主)不担责,但对定作、指示或选任有过失则需承担相应赔偿责任,如选无资质承包人。若为雇佣关系,雇主(业主)应担责。若工程有转包、分包,接受转包、分包的雇主无相应资质或安全生产条件,发包人、分包人要与雇主连带担责。
10w+浏览
尾款拖欠多久之后可以去起诉
10w+浏览2026-06-09
商场地下车库受伤的赔偿标准是啥
商场地下车库属公共场所,在此受伤赔偿标准如下:先确定责任主体,商场未尽安全保障义务要担责,第三人侵权则由侵权人赔偿。赔偿范围涵盖医疗费、误工费、护理费、交通费等,造成残疾还需赔残疾赔偿金。具体赔偿金额依实际情况、证据及当地法律确定,协商不成可诉讼,由法院判定。
10w+浏览
合同外第三人能不能撤销合同案件
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****9277用户2分钟前已提交咨询
无锡134****4110用户1分钟前已获取解答
泰州177****3360用户2分钟前已提交咨询
南京177****9883用户1分钟前已获取解答
常州156****9256用户2分钟前已提交咨询
徐州156****5109用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换