水库承包到期，遗留树木房子怎样处理
- 律师解析
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水库承包到期，遗留树木和房子怎么处理？这事要依据承包合同约定和相关法律法规。
要是合同对到期后遗留树木和房子的处理有明确约定，那就按合同办。比如合同规定承包方自行处理，承包方就得在期限内清理；规定归发包方所有，发包方就能依法拿到所有权。
如果合同没约定，先说树木。要是承包方种的，承包方可以砍伐或移植，但要遵守林业法规，办好采伐或移植手续。随意砍伐可能构成滥伐林木的违法行为。
再说房子。要是承包方在承包期合法建造且经过审批，承包方有权拆除并拿回建筑材料；没经过审批，就是违法建筑，可能被拆且没补偿。要是发包方想留房子，可以和承包方协商，给点补偿后取得所有权。
要是双方在处理遗留树木和房子上有争议，能先协商解决。协商不成，可申请调解，或者按合同里的仲裁条款申请仲裁，也能向法院起诉，由法院根据实际情况作出公正裁决。
案情回顾:
小朱承包水库到期，对于遗留的树木和房子处理，小朱与发包方小何产生争议。承包合同未明确约定处理方式。小朱认为自己种植的树木应归自己砍伐，在承包期合法建造的房子也应自己拆除取回材料；而小何觉得树木和房子都应归自己。双方协商无果，矛盾升级。
案情分析:
1、因合同未约定，对于树木，若为小朱种植，其有权砍伐或移植，但要遵守林业法规并办理手续，随意砍伐可能违法。
2、对于房子，若小朱是合法建造且经审批，其有权拆除取回材料；若未经审批则属违法建筑，可能被拆且无补偿。若小何愿意保留房子，可与小朱协商补偿后取得所有权。双方可先协商，协商不成可申请调解、仲裁或向法院起诉。
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