单元楼楼顶漏水，这笔费用谁来支付
- 擅长领域：交通事故 律所：广东榄誉律师事务所
- 服务城市：中山 电话：13421474775
-
律师优势：有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
单元楼楼顶漏水费用支付分不同情况。
在房屋质保期内，依据《民法典》，建设单位对房屋质量有保修责任，楼顶漏水算房屋质量问题，应由建设单位维修并承担费用。
过了质保期，楼顶是建筑物共有部分。维修费用可从住宅专项维修资金支出。业主购房时已缴纳这笔资金，若要维修共有部分，可由业主委员会或相关业主申请。需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就能用维修资金维修。
要是没有住宅专项维修资金，维修费用由单元全体业主共同承担。因为楼顶为全体业主共有，维护修缮是大家共同责任，一般按业主专有部分面积所占比例分摊费用。
若遇到楼顶漏水，首先确定是否在质保期内，若是就找建设单位。过了质保期，有维修资金就按规定申请使用；没有维修资金，全体业主协商分摊费用。若有业主不愿承担，可通过业主委员会沟通协调，必要时可通过法律途径解决。
案情回顾:
小许、小胡等是某单元楼的业主，该单元楼楼顶出现漏水情况。小许认为，这栋楼购买时间较长已过质保期，且小区没有住宅专项维修资金，维修费用应由全体业主一起分摊。但小胡不同意，他觉得自己房屋之前出现问题时物业没处理好，此次不应承担楼顶漏水的维修费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、过了质保期后，楼顶属于建筑物的共有部分。若没有住宅专项维修资金，根据规定，楼顶维修费用应由该单元的全体业主共同承担，因为楼顶是全体业主共有的，维护和修缮是全体业主的共同责任。
2、小胡不能以自己房屋之前问题物业未处理好为由拒绝承担维修费用，维修费用通常应按照业主专有部分面积所占比例分摊。
0
问题没解答? 125495人选择咨询律师
单元楼楼顶漏水，这笔费用谁来支付
一键咨询
侵犯知识产权立案追诉执行什么标准
侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。
10w+浏览
故意伤害达成和解后还可再去起诉吗
8.1w浏览2026-06-09
知识产权侵犯如何定罪量刑
侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。
10w+浏览
打人被巨额赔偿怎么判
10w+浏览2026-06-09
知识产权诉讼判决的量刑是怎样的
知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。
10w+浏览
伤人致残没钱赔偿怎么判
10w+浏览2026-06-09
侵犯公司知识产权罪判缓刑条件有哪些
侵犯公司知识产权罪判缓刑需同时满足：犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。此外，若为不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，符合条件应当宣告缓刑。
10w+浏览
故意捅人成轻伤会判多久需赔偿多少钱
10w+浏览2026-06-09
侵犯多种知识产权犯罪该怎么判刑
侵犯多种知识产权犯罪的判刑需根据具体罪名和情节综合判定。若实施多个侵犯知识产权行为，构成多个犯罪的，通常应数罪并罚；若同时触犯多个罪名，一般按处罚较重的规定定罪处罚。量刑会考量犯罪数额、违法所得、危害后果等因素。
10w+浏览
抓到偷车贼，该用什么办法得到赔偿
10w+浏览2026-06-09
