停止租房屋，当天能不能退剩余房租
- 律师解析
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停止租房屋当天能否退剩余房租，得看租赁合同的约定和具体情况。
如果租赁合同里明确说了提前解约时剩余房租怎么退，那就按合同办。就像合同约定提前退租要扣一定违约金再退还剩余房租，那就扣完违约金后退还相应的钱。
要是合同没明确约定，从公平原则和相关法律规定来看，要是租客提前退租算违约，房东有权让租客承担违约责任。承担违约责任的方式有很多，像赔偿房东因为租客提前退租受到的损失，比如重新找租客期间房子空着的损失。
要是租客能证明提前退租有合理理由，比如遇到自然灾害等不可抗力因素没办法继续租，就可以和房东商量退还剩余房租，这种情况下房东一般应该退还。
要是提前退租给房东造成了较大损失，房东扣除合理赔偿后再退还剩余房租；要是没造成明显损失，房东就该全额退还。
建议租客和房东好好协商，把剩余房租退还的问题妥善解决，别产生纠纷。要是协商不成，可以通过调解、仲裁或者诉讼等途径解决。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，租期一年。小朱住了半年后，因工作调动需提前退租。合同中未明确提前解约剩余房租退还事宜。小朱要求退还剩余半年房租，小胡认为小朱提前退租构成违约，要扣除重新找租客期间的空置损失后再退还。双方就剩余房租退还问题产生争议。
案情分析:
1、由于合同未明确约定提前解约剩余房租退还事宜，根据相关法律规定，小朱提前退租构成违约，小胡有权要求其承担违约责任。
2、若小朱能证明工作调动属于合理理由，可与小胡协商退还剩余房租。若提前退租给小胡造成较大损失，小胡扣除合理赔偿后退还剩余房租；若未造成明显损失，小胡应全额退还。双方可先友好协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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