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父母死后家里土地究竟该怎么处理

#宅基地 最新修订 | 2026-09-10
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曹静律师
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律师解析
家里父母去世后,土地处理要按土地性质来定。
先说宅基地。宅基地所有权归集体,村民只有使用权。要是子女是本村集体经济组织成员,还符合宅基地申请条件,父母去世后,能继承宅基地上的房屋。按照“地随房走”原则,子女可继续使用宅基地。要是子女户口已迁出村集体,不能继承宅基地,但能继承房屋。等房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。
再说承包地。以家庭承包方式取得的耕地和草地,家庭部分成员死亡,其他成员可继续承包经营。若家庭成员全部死亡,承包地由发包方收回。以招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,承包人死亡,其应得的承包收益,按《民法典》继承编规定继承。在承包期内,继承人能继续承包。
还有林地,林地承包的承包人死亡,继承人在承包期内可以继续承包。
建议大家在处理相关土地问题时,先明确土地性质,若有疑问可咨询当地村委会或相关部门,按规定办理手续,保障自身权益。

案情回顾:

小朱和小许是兄弟,父母去世后,留下宅基地和承包地。小朱户口仍在本村,小许户口已迁出。对于宅基地,小许认为自己也能继承宅基地,而小朱认为小许户口迁出不能继承。对于承包地,部分家庭成员死亡后,二人对承包地的处理也产生分歧,小许觉得自己也能参与承包经营。

案情分析:

1、关于宅基地,根据法律规定,宅基地所有权归集体,村民仅有使用权。小朱作为本村集体经济组织成员且符合申请条件,可基于“地随房走”原则继承房屋并继续使用宅基地;小许户口已迁出,不能继承宅基地,但可继承房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
2、对于承包地,若以家庭承包方式取得的耕地和草地,部分成员死亡由其他成员继续承包经营;若家庭成员全部死亡,承包地由发包方收回。以招标等方式承包的荒山等土地,承包人死亡,应得承包收益按《民法典》继承编规定继承,承包期内继承人可继续承包。林地承包,承包人死亡,继承人在承包期内可继续承包。
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