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合同里没约定续约要怎么解决

#合同效力最新修订 | 2026-09-11

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擅长领域：合同事务律所：四川太白律师事务所

服务城市：绵阳电话：15082192260

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律师解析: 合同没约定续约事项，可这样处理：
合同到期后，双方能协商续约。根据《中华人民共和国民法典》，合同当事人有平等自愿订立合同的权利。双方可重新协商续约条款，像标的、数量、质量、价款、履行期限等，达成一致就签订新合同。
要是双方协商不一致，合同到期，一般权利义务就终止。但要是一方继续履行主要义务，对方也接受，按法律规定，合同关系继续有效，不过合同性质变成不定期合同。比如租赁合同，租赁期满，承租人接着用租赁物，出租人没异议，原合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。对于不定期合同，当事人能随时解除，但要在合理期限前通知对方。
要是合同因没约定续约产生纠纷，当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。和解是双方自己协商；调解可由有关部门或第三方主持；仲裁要双方事先或事后达成仲裁协议；诉讼是向有管辖权的法院提起。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份租赁合同，合同中未约定续约事宜。合同到期后，双方就续约条款无法协商一致。小朱想提高租金，小胡认为过高不同意，小胡继续使用租赁物，小朱未提出异议。之后小朱想解除合同，小胡认为合同还未到期，双方产生纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，合同到期后双方可协商续约，本案中双方就续约条款未达成一致，合同本应权利义务终止。但小胡继续履行使用租赁物的主要义务，小朱接受，此时合同关系继续有效，转变为不定期合同。
2、对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。小朱若想解除合同，需在合理期限前通知小胡。双方因合同未约定续约产生纠纷，可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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