买了楼盘车位，停摩托车是否需收费
- 擅长领域：合同事务 律所：四川太白律师事务所
- 服务城市：绵阳 电话：15082192260
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：刘波律师，已执业12年，执业地区为四川绵阳，认证执业律所是四川太白律师事务所，擅长合同事务、债权债务、刑事辩护、劳动工伤、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15082192260，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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买了楼盘车位后停摩托车收不收费，得看具体情况。
要是买车位时，合同没明确规定车位只能停汽车，从物权角度说，购买者对车位有占有、使用、收益和处分的权利。所以，用这个车位停摩托车是正常行使使用权，不应该额外收费。
但要是小区管理规约或者物业服务合同里明确写了，车位只能停汽车，停摩托车要额外收费，那购买者就得遵守规定。因为管理规约是全体业主一起定的自治规则，对所有业主都有约束力；物业服务合同是业主和物业公司的约定，双方都得按合同办事。
要是物业公司没有合同依据，就对停摩托车额外收费，购买者可以和他们协商，让他们停止不合理收费。要是协商不成，购买者可以向业主委员会反映，让业主委员会和物业公司沟通。也能向当地房地产管理部门投诉，让他们介入处理。如果这些办法都不管用，购买者还能通过诉讼来维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了小区楼盘的车位，之后他想用该车位停放摩托车，却被物业公司要求额外收费。小朱认为自己购买了车位，有权使用车位停放摩托车，不应额外收费。而物业公司称小区管理规约规定车位仅用于停放汽车，停放摩托车需额外收费，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若购买车位的合同未明确车位使用范围仅限于汽车，小朱对车位拥有占有、使用、收益和处分的权利，其停放摩托车属于正常行使使用权，物业公司不应额外收费。
2、若小区管理规约或物业服务合同明确规定车位仅用于停放汽车，停放摩托车需额外收费，小朱应遵守该规定。若物业公司无合同依据额外收费，小朱可先与之协商，协商不成可向业主委员会反映或向当地房地产管理部门投诉，还可通过诉讼维护自身权益。
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