农村建房是不是谁出钱就归谁
- 律师解析
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农村建房不是谁出钱房子就归谁。农村宅基地遵循“一户一宅”原则，宅基地使用权归符合条件的农村集体经济组织成员家庭。建房者要先取得宅基地使用权，建房还得符合乡村规划等规定。
要是建房者出钱且有宅基地申请资格，建房手续也合法，通常房屋所有权归建房者。但出钱者若不是本集体经济组织成员，没有宅基地申请资格，就算出了钱建房，也拿不到房屋合法产权。因为宅基地使用权有身份属性，只有本集体经济组织成员能享有。
要是家庭成员一起出钱建房，房子可能是家庭共有财产。各家庭成员对房屋的权利份额，可根据出资情况、家庭约定等确定。
如果在房屋归属上有纠纷，可先协商解决。要是协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据相关法律和事实进行判决。
案情回顾:
小朱和小胡是农村兄弟，小朱已迁出农村成为城市户口，小胡仍为农村集体经济组织成员。家里老宅破旧需重建，小朱出钱让小胡帮忙建房。房子建好后，小朱认为自己出钱，房子应归自己；小胡则觉得自己有宅基地使用权，房子应归自己。双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地实行“一户一宅”原则，宅基地使用权归符合条件的农村集体经济组织成员家庭。小朱不具备宅基地申请资格，虽出钱建房，但不能取得房屋合法产权。
2、该房屋是小胡基于其宅基地使用权所建，若双方无特殊约定，房屋应归小胡。若双方对房屋归属协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律和事实进行判决。
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