写别人名字的房子能公证为自己的吗
- 律师解析
-
写别人名字的房子能否公证为自己的，要根据不同情况判断。
要是双方自愿，并且存在合法基础关系，像买卖、赠与这些，就有可能通过公证实现房屋权益转移。以赠与来说，赠与人与受赠人先签订书面赠与合同，再一起到公证机构办理赠与公证。办理时得提交房屋产权证书、双方身份证明、赠与合同等材料。公证机构会审查合同的真实性和合法性，审查通过就会出具公证书。不过，公证不会直接带来物权变动，之后还得去不动产登记机构办理过户登记，把房屋产权变更到自己名下。
要是没有合法基础关系，比如没经过他人同意，擅自想把登记在别人名下的房屋公证为自己的，这种行为不合法，公证机构不会受理这类申请。因为公证要以合法事实和法律关系为基础，不能通过公证达到非法目的。
总之，写别人名字的房子，在满足合法条件和程序时，能通过公证及后续过户手续变成自己的；不具备合法基础，就无法公证为自己的。
案情回顾:
小朱名下有一套房子，小胡想将该房子公证到自己名下。小胡与小朱协商，小朱表示愿意将房子赠与小胡。两人签订了书面赠与合同，准备去公证机构办理赠与公证。但公证机构工作人员在审查时发现，小许也声称对该房子有权益，认为小朱无权单独赠与。这引发了争议，究竟该房子能否公证给小胡。
案情分析:
1、若小朱与小胡的赠与行为是双方自愿，且存在合法的赠与基础关系，同时小许的权益主张不成立，那么他们可以办理赠与公证。办理时需提交房屋产权证书、双方身份证明、赠与合同等材料，公证机构会审查合同真实性、合法性，审查通过后出具公证书。
2、若小许对房子的权益主张成立，即小朱与小胡的行为没有合法基础关系，那么公证机构不会受理该公证申请，因为公证需以合法的事实和法律关系为基础，不能通过公证达到非法目的。
0
问题没解答? 125445人选择咨询律师
写别人名字的房子能公证为自己的吗
一键咨询
中标价签订合同后是否可以调整
中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。
10w+浏览
不满交警的交通处罚判决怎么申请复议
10w+浏览2026-05-29
母公司公开招标项目子公司是否可以参与
一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。
10w+浏览
若对交警判罚不满，该用什么办法
8.4w浏览2026-05-26
中标供应商不按要求供货如何处理
中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。
10w+浏览
当事人对复议决定不服的怎么办谁当被告
10w+浏览2026-05-24
招标后签订的合同能不能变更
招标后签订的合同一般情况下可以变更，但需遵循一定条件和程序。若因客观情况变化等正当理由，经双方协商一致且不违反法律法规、不损害国家和社会公共利益、不背离合同实质性内容，可对合同进行变更。否则随意变更合同可能面临法律风险。
10w+浏览
对交警队的处罚不服向谁申请复议
10w+浏览2026-05-17
承包人无力支付材料款中标公司怎么办
当承包人无力支付材料款时，中标公司可依据合同约定处理。若合同明确责任归属，按约定执行；若未明确，中标公司可能需先承担支付责任，之后再向承包人追偿。同时，中标公司要收集证据，如合同、供货单等，必要时通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
案件可以异地复议吗
10w+浏览2026-05-12
