律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖主合同与补充协议不符是否有效

#合同效力 最新修订 | 2026-09-15
336浏览
擅长领域:婚姻家庭 律所:四川循定律师事务所
服务城市:成都 电话:13438213501

律师优势:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:沈辉律师,已执业16年,执业地区为四川成都,认证执业律所是四川循定律师事务所,擅长婚姻家庭、债权债务、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13438213501,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
房屋买卖主合同和补充协议不符时,二者效力要具体分析。
补充协议一般是对主合同的补充、修改或变更。若补充协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那补充协议有效。补充协议与主合同内容不一致时,通常以补充协议为准,因为它是双方在主合同基础上,针对新情况或特殊需求进一步协商的约定,反映了双方最新意思。
不过,若补充协议订立存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。补充协议被撤销后自始无效,以主合同内容为准。
此外,若补充协议内容违反法律、行政法规的强制性规定,像违反限购政策,该补充协议无效,但主合同效力不受影响,仍按主合同执行。
因此,房屋买卖主合同与补充协议不符时,要综合考虑补充协议订立情况、内容合法性等因素,判断二者效力及适用问题。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同主合同后,又签订了补充协议,补充协议中部分条款与主合同不符。小朱认为应按补充协议履行,小胡则主张按主合同履行,双方产生争议。小朱称补充协议是双方真实意思表示,应优先适用;小胡则提出补充协议订立时自己存在重大误解。

案情分析:

1、一般情况下,若补充协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,当与主合同内容不一致时,以补充协议为准。本案中若小朱所说属实,补充协议有效,应按补充协议履行。
2、若补充协议订立存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。若小胡能证明存在重大误解,补充协议被撤销后自始无效,仍按主合同执行。
3、若补充协议内容违反法律、行政法规的强制性规定,该补充协议无效,主合同效力不受影响,按主合同执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳180****1008用户3分钟前已获取解答
常州135****8402用户2分钟前已获取解答
淮安188****7100用户4分钟前已获取解答

合同效力案件·常见问题 更多

问题没解答? 125413人选择咨询律师
6307位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖主合同与补充协议不符是否有效
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****2262用户1分钟前提交了咨询
    143****2155用户4分钟前提交了咨询
    152****0370用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****3521用户3分钟前提交了咨询
    148****2476用户3分钟前提交了咨询
    140****2418用户4分钟前提交了咨询
    164****8084用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****8581用户1分钟前提交了咨询
    138****0413用户4分钟前提交了咨询
    168****7811用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****5085用户2分钟前提交了咨询
    161****3476用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****8584用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****8786用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****8863用户4分钟前提交了咨询
    133****5520用户4分钟前提交了咨询
    144****5401用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****5210用户1分钟前提交了咨询
    172****3428用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****1741用户4分钟前提交了咨询
    154****5880用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****4815用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****6518用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****1436用户3分钟前提交了咨询
    168****3876用户2分钟前提交了咨询
    137****2136用户3分钟前提交了咨询
    167****7865用户1分钟前提交了咨询
    167****4653用户4分钟前提交了咨询
    160****2330用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****2215用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****0811用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****1316用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****6251用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****6024用户2分钟前提交了咨询
    132****2341用户3分钟前提交了咨询
    151****1877用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****8137用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****2617用户3分钟前提交了咨询
    150****8833用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****0650用户4分钟前提交了咨询
    134****8101用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****3142用户1分钟前提交了咨询
    152****8762用户4分钟前提交了咨询
    177****8705用户4分钟前提交了咨询
    163****5273用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****6556用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****1723用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****0425用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****4853用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****8677用户3分钟前提交了咨询
淮安181****6723用户1分钟前已获取解答
南京152****4886用户4分钟前已获取解答
宿迁180****2941用户3分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
社保以工资形式补给员工怎么算
8.4w浏览2026-06-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
公司没交社保没签合同怎么办
10w+浏览2026-06-06
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
公司不签合同不买保险,员工该如何补偿
10w+浏览2026-06-06
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
农村养老保险纠纷起诉条件是什么
10w+浏览2026-06-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
单位不按实际工资缴纳社保咋办
10w+浏览2026-06-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州177****9235用户3分钟前已提交咨询
常州188****5917用户2分钟前已获取解答
盐城177****1167用户1分钟前已提交咨询
沭阳152****2449用户4分钟前已获取解答
淮安178****7408用户4分钟前已提交咨询
连云港134****1156用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换