拆迁房按人头算，每个人都算所有人吗
- 律师解析
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拆迁房按人头计算补偿时，并非所有人都是房屋所有人。按人头计算拆迁补偿，一般是根据被拆迁区域内人口数量确定补偿份额或安置面积，主要用于确定补偿利益分配。
若拆迁政策明确按人头给予房屋产权份额，被计入人头的人能成为房屋按份共有人，拥有相应产权。比如拆迁协议规定每人按一定比例享有房屋产权，这些人就是房屋所有人。
但按人头计算也可能仅用于计算货币补偿金额、安置面积等，房屋产权登记在特定人名下。例如以家庭为单位拆迁，按家庭人口数确定补偿款给户主，房屋登记在户主名下，其他家庭成员因人头因素获得补偿利益，却不具有房屋所有权。
因此，判断按人头算拆迁房时是否为房屋所有人，要综合考虑具体的拆迁政策、拆迁协议约定以及产权登记情况。遇到此类问题，建议及时查看拆迁政策和协议，明确自身权益；若有疑问，可咨询专业律师，避免权益受损。
案情回顾:
小胡一家所在区域进行拆迁，拆迁按人头计算补偿。拆迁协议约定每人享有一定比例房屋产权，小胡和家人均被计入人头。然而实际产权登记时，房屋仅登记在户主小何名下。小胡认为自己应是房屋按份共有人，而小何觉得只有登记的人才是房屋所有人，双方因此产生争议。
案情分析:
1、按人头计算拆迁补偿时，若拆迁政策明确规定按人头给予房屋产权份额，被计入人头的人可成为房屋按份共有人，拥有相应产权。本案中拆迁协议约定每人有一定比例产权，小胡有成为按份共有人的依据。
2、但房屋产权登记在某一个或几个特定人名下时，即便按人头计算补偿利益，未登记的人虽享有补偿利益，却并非房屋所有人。本案房屋登记在小何名下，小何也有其观点依据。最终是否为所有人要依据具体的拆迁政策、拆迁协议约定以及产权登记情况来综合判断。
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