子女出钱买父母房改房，算子女的吗
- 律师解析
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子女出钱买父母房改房，其归属要分情况判断。
要是子女出资买了父母房改房，还办了房屋产权过户登记，把房屋产权登记在自己名下。按照《民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记就发生效力。这种情况下，房屋所有权归子女，算子女的财产。
若只是子女出了钱，可房屋产权还登记在父母名下。从物权角度看，房屋所有权归父母。不过子女的出资，可能存在借名买房或借款两种法律关系。要是有书面协议等证据能证明是借名买房，法院会根据具体情况认定房屋实际归子女所有。要是没有相关证据证明借名买房，父母也不认可借名买房，那子女的出资可能会被认定为借款，父母得偿还这笔钱。
在实践中，法院会综合房屋购买的实际情况、出资情况、当事人之间的约定等因素来确定房屋归属。所以建议当事人在出资购房时，签订书面协议明确约定房屋归属等事项，这样能避免日后产生纠纷。
案情回顾:
小朱出资为父母购买房改房。一种情况是办理了房屋产权过户登记，房屋登记在小朱名下；另一种情况是房屋产权仍登记在父母名下。后小朱与父母就房屋归属产生争议，小朱认为自己出资房屋应归自己，父母则有不同看法。
案情分析:
1、若房屋已办理产权过户登记在小朱名下，根据《民法典》物权编规定，不动产物权经依法登记发生效力，此时房屋所有权归小朱，算小朱的财产。
2、若房屋产权仍登记在父母名下，对于小朱的出资，可能存在借名买房或借款两种法律关系。若有书面协议等证据证明是借名买房，法院可能认定房屋实际归小朱；若没有证据且父母不认可借名买房，小朱的出资可能被认定为借款，父母需偿还该款项。法院会综合多种因素确定房屋归属，建议出资购房时签订书面协议明确约定。
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