定金收取超两成，能否要求退还定金
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- 律师解析
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《民法典》规定，定金数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
要是定金收取超过两成，超出部分能要求退还。这是因为超出法定比例的部分不具备定金性质，给付方有权让收受方返还超出部分。举个例子，主合同标的额是100万，按规定定金最多20万，要是实际收了30万，那超出的10万给付方就可以要求返还。
要是收受定金一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。不过，双倍返还只针对符合法定比例的定金部分。而给付定金一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，就无权请求返还符合法定比例部分的定金，但超出部分还是能要求返还。
所以，定金收取超过两成时，超出部分可要求退还。同时，要结合合同履行情况，来确定符合法定比例部分定金的处理方式。
案情回顾:
小朱与小胡签订合同，主合同标的额为80万。双方约定小朱向小胡支付定金20万。合同履行过程中，小胡因自身原因无法履行合同，小朱要求小胡双倍返还定金，小胡只同意按法定比例返还，双方就超出法定比例的定金返还问题产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，此合同标的额80万，法定定金最多为16万，小朱支付的20万中超出的4万不产生定金效力。
2、因小胡不履行合同致使不能实现合同目的，应双倍返还符合法定比例的定金，即返还32万，同时需返还超出法定比例的4万，小朱有权要求小胡返还36万。
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