未装修房子未交物业费是否会被起诉
- 律师解析
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没装修的房子没交物业费，是可能被起诉的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人按约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或无需接受相关服务为由，拒绝交物业费。
即便房子没装修，物业服务人也为小区提供了安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等公共服务。这些服务面向整个小区，不会因个别房屋没装修就停止。所以，业主不能以房子没装修为由拒交物业费。
要是业主长期拖欠物业费，物业服务人多次催缴无果后，为维护自身权益，有权向法院起诉。若物业服务人胜诉，业主不仅要补缴拖欠的物业费，还可能要承担诉讼费、违约金等额外费用。
要是业主觉得物业服务有质量问题，可和物业服务人协商解决，也能向业主委员会反映，由业主委员会和物业服务人沟通，督促其改进服务。还可以收集相关证据，通过合法途径维护自身权益，但不能直接用拒交物业费来对抗。
案情回顾:
小朱购买了一套房子但一直未装修。物业服务人多次向小朱催缴物业费，小朱以房子未装修未接受相关物业服务为由拒绝支付。物业服务人认为自己已按约定和规定提供了小区安保、保洁等公共服务，不应因个别房屋未装修而停止收费。多次催缴无果后，物业服务人将小朱起诉至法院。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。本案中，虽小朱房子未装修，但物业服务人提供了面向整个小区的公共服务，小朱应支付物业费。
2、若小朱认为物业服务有质量问题，应通过与物业服务人协商、向业主委员会反映等合法途径解决，而不能直接拒交物业费。若物业服务人胜诉，小朱不仅要补缴物业费，还可能承担诉讼费、违约金等额外费用。
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