承包土地期满，地上附着物应怎样进行补偿
- 律师解析
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承包土地期满后，地上附着物补偿分不同情况处理。
若承包合同有关于地上附着物处理及补偿的明确条款，按合同约定执行，因为合同双方要遵守契约自由原则。
要是合同没作约定，就按公平合理原则处理。像简易搭建的活动板房这类可移动且不影响使用价值的附着物，承包方可自行拆除移走。
对于种植的多年生果树、建造的永久性建筑等不可移动或移动会严重损害价值的附着物，双方可协商补偿。若协商不成，可通过评估确定其价值。评估会考虑成本投入、使用年限、市场价值等因素。
如果双方对补偿还有争议，可走法律途径。当事人能向人民法院提起诉讼，法院会根据具体情况，结合相关法律规定和证据裁判。
所以，承包土地期满地上附着物补偿，先看合同约定，没约定就公平协商，协商不成借助评估和法律途径解决。
案情回顾:
小朱承包了小胡的土地，承包期满后，双方就地上附着物补偿产生争议。承包合同中未对地上附着物处理及补偿作出约定。地上有小朱搭建的简易活动板房和种植的多年生果树，小朱认为活动板房可自行拆除，果树应获得补偿，小胡则认为果树不应补偿，双方协商无果。
案情分析:
1、因承包合同未作约定，应根据公平合理原则处理。对于可移动且不影响使用价值的简易活动板房，小朱可自行拆除并移走。
2、对于不可移动的多年生果树，双方应协商补偿。协商不成，可通过评估确定果树价值，评估会考虑成本投入、使用年限、市场价值等因素。若双方对补偿仍有争议，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况及相关法律规定和证据裁判。
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