店租合同期满公司不续签会不会有赔偿
- 律师解析
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店租合同期满公司不续签有无赔偿，得分情况判断。
要是租赁合同里明确有合同期满自动续约，或者公司有赔偿责任这类条款，就得按合同约定办。要是合同约定期满自动续约，公司不续签就构成违约，得承担违约责任，可能要给予赔偿；要是约定了期满不续签的赔偿事宜，公司也得依约赔偿。
若合同没这些相关约定，按照《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，租赁合同就终止了。这种情况下，公司作为出租方有权选择不续签，通常不用承担赔偿责任。因为合同正常到期终止，双方权利义务已履行完毕。不过，要是有一方在履行合同过程中有违约行为就另当别论。比如公司在租赁期间没按约定维修租赁物，给承租方造成损失，即便合同期满，承租方仍能要求公司赔偿相应损失。
所以，店租合同期满公司不续签是否赔偿，关键看合同约定和有无违约行为。遇到这种情况，先查看合同约定，若有争议可和对方协商，协商不成还能通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱将店铺出租给小胡，签订店租合同。合同到期后，小朱决定不再与小胡续签。小胡认为小朱应给予赔偿，小朱则觉得自己无需赔偿。小胡称合同虽未约定赔偿，但小朱在租赁期间未按约定维修租赁物，给自己造成了损失，要求小朱赔偿；小朱则坚称合同正常到期，自己无赔偿义务。
案情分析:
1、若合同明确约定期满自动续约或有赔偿责任条款，小朱不续签构成违约，需按约定承担赔偿责任。
2、若合同无相关约定，根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满合同终止，小朱作为出租方有权不续签，一般无需赔偿。但因小朱在租赁期间未按约定维修租赁物，存在违约行为，导致小胡遭受损失，小胡可要求小朱赔偿相应损失。
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