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哪些条件可让预付款实现扣回

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-09-16
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
预付款扣回要按合同约定和法律规定来。下面说常见的可实现预付款扣回的条件。
先说合同约定条件。一是达到特定进度节点,合同会明确工程或业务进展到某个阶段就开始扣回预付款。像建设工程合同,工程完成一定比例,如基础工程、主体结构工程完成,发包方就按约定逐步扣回预付款。二是时间节点,规定在某个时间点后开始扣回。比如合同签订后一定期限内,项目启动且满足条件,期限届满就扣回预付款。三是质量达标,交付的产品或服务检验符合合同质量标准后,开始扣回预付款。若质量不达标,可能暂停扣回或要求整改,合格后再扣回。
再说法定条件。一是对方违约,接受预付款方没按合同约定履行义务构成违约,支付预付款方有权按法律和合同约定扣回预付款。比如对方迟延履行主要债务,催告后合理期限仍未履行,支付方可以解除合同并扣回预付款。二是合同解除,因不可抗力等法定原因导致合同解除,支付方有权扣回预付款。若双方都有损失,要按公平原则合理分担。
遇到预付款扣回问题,要先看合同约定。若符合条件,与对方沟通协商扣回。协商不成,可收集证据通过法律途径解决。

案情回顾:

小何与小许签订建设工程合同,小何支付小许预付款。合同约定工程完成基础工程时开始扣回预付款,且交付的工程需质量达标。工程完成基础工程后,小何发现部分工程质量不达标,要求小许整改,小许未及时整改。小何认为小许违约,欲扣回预付款,小许则认为虽质量有问题,但不应此时扣回,双方产生争议。

案情分析:

1、从合同约定条件来看,工程完成基础工程达到了扣回预付款的进度节点,但质量未达标。按照约定,质量不达标时可能会暂停扣回或要求对方整改,整改合格后再进行扣回,小许未及时整改不符合合同约定。
2、从法定条件来看,小许未能按照合同约定履行保证工程质量的义务,构成违约,小何有权依据法律规定和合同约定扣回预付款。因此,小何扣回预付款的要求具有合理性。
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