拆迁分房的时候是否需要交钱
- 律师解析
-
拆迁分房交不交钱得看具体情况。
采用产权置换方式时，会依据被拆迁房屋和置换房屋的价值来结算差价。要是置换房屋价值比被拆迁房屋高，被拆迁人就得付差价。像被拆迁房屋评估值50万，置换新房值60万，那被拆迁人要交10万差价。
如果拆迁补偿有货币补偿和房屋安置，被拆迁人选的安置房超出应安置面积，超出部分要按规定价格购买。比如规定安置面积80平方米，被拆迁人选了100平方米的房子，超出的20平方米就要按相应价格付款。
不过，有些拆迁政策规定会给予一定面积的免费安置，被拆迁人选的房屋在免费面积范围内，就不用交钱。例如政策规定90平方米免费安置，被拆迁人选的安置房是85平方米，就不用额外掏钱。
解决措施和建议：被拆迁人要仔细了解拆迁政策和补偿方案，明确自己的权益和义务。在选择安置房时，要根据自身经济状况和实际需求，合理选择房屋面积。遇到疑问及时向拆迁部门咨询，避免不必要的经济损失。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供了产权置换和货币补偿加房屋安置两种方式。在产权置换中，小朱被拆迁房屋评估价值50万，置换新房价值60万，拆迁方要求小朱支付10万差价，小朱对此存在疑问。另外，若选择货币补偿加房屋安置，规定可安置面积80平方米，小朱选了100平方米的房子，拆迁方要求其对超出的20平方米按规定价格付款，小朱也有所顾虑。同时，也有政策规定90平方米免费安置面积，若选85平方米房屋则无需交钱。
案情分析:
1、在产权置换方式下，根据相关规定，当置换房屋价值高于被拆迁房屋价值时，被拆迁人支付差价是合理的，所以小朱应支付10万差价。
2、若选择货币补偿加房屋安置，超出规定安置面积部分按规定价格交钱购买也是符合规则的，小朱需对超出的20平方米付款。
3、若拆迁政策规定有免费安置面积，且所选房屋在免费面积范围内，如选85平方米房屋在90平方米免费安置面积内，小朱则无需额外交钱。
0
问题没解答? 125383人选择咨询律师
拆迁分房的时候是否需要交钱
一键咨询
借款人死亡担保人有还款责任吗
借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。
10w+浏览
女的流产医疗事故怎么赔偿
10w+浏览2026-06-09
保证担保有哪些责任
保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。
10w+浏览
发生医疗纠纷怎么办
10w+浏览2026-06-08
怎么解决担保人与债权人混同纠纷
担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。
10w+浏览
护理事故要判刑吗
10w+浏览2026-06-07
权利质权纠纷由哪个管辖法院
权利质权纠纷由被告住所地或担保财产所在地、担保物权登记地的人民法院管辖。其中，以不动产权利出质的，管辖规则适用不动产纠纷专属管辖；以权利凭证交付质权人占有的财产权利出质的，由权利凭证持有人住所地法院管辖；无权利凭证的财产权利出质的，由出质登记地法院管辖。
10w+浏览
构成医疗事故罪会被判几年
8.1w浏览2026-06-07
押金条丢失不退押金怎么办
押金条丢失遭遇不退押金情况，不必过于担忧。可先与对方友好协商，尝试通过提供转账记录、聊天记录等其他证据证明已支付押金。若协商无果，可收集证据向消协、市场监管等部门投诉，也可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
10w+浏览
非法行医认定标准是怎样的
10w+浏览2026-06-07
