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建设工程无效合同里约定让利是否有效

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-09-16
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服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
建设工程无效合同里的让利条款一般无效。建设工程合同无效,往往是因违反法律法规强制性规定,像承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级等。按照《民法典》规定,无效合同自始至终无法律约束力,合同里约定的条款原则上不具法律效力。
让利条款作为合同一部分,建设工程合同整体无效时,它也会失去效力。要是建设工程验收合格,依据相关司法解释,承包人能请求参照合同中工程价款约定折价补偿。但这不是说让利条款就有效,“参照合同约定”主要指工程价款的计价方式等,并非认可无效的让利条款。
若建设工程合同无效且工程验收不合格,经修复后验收合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同工程价款约定折价补偿,这种情况下,让利条款更不可能有效。

案情回顾:

小朱的建筑公司与小许签订建设工程合同,合同中包含让利条款。施工过程中发现小朱公司未取得建筑业企业资质,导致合同无效。工程完工后,小许认为应按让利条款支付工程款,小朱则认为让利条款无效,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,无效的合同自始没有法律约束力。本案中建设工程合同因小朱公司未取得资质而无效,合同中约定的让利条款作为合同一部分,自然也失去效力。
2、若工程经验收合格,承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,但这并非对无效让利条款的认可。若工程验收不合格,经修复后合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿,此时让利条款更无有效可言。
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗
没找到劳动合同也可申请劳动仲裁,劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时,可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益,且单位超一月不满一年未签合同,需支付双倍工资。
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10w+浏览2026-06-08
劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间
劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束,案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼,适用简易程序审理的案件3个月内审结,普通程序审理的案件6个月内审结,特殊情况还可延长。
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女儿是否可购买农村的宅基地
9.7w浏览2026-06-08
劳动仲裁加法院一审二审需要多久
劳动仲裁一般需45天,案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审,适用简易程序审理的在3个月内审结,普通程序为6个月;一审不服上诉进入二审,法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。
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没建房的宅基地会如何进行赔偿
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劳动仲裁不知道老板信息怎么办
若劳动仲裁时不知道老板信息,可通过劳动合同获取,若没有合同,工资支付凭证、工作证、考勤记录、同事证言等能证明劳动关系的材料中也可能包含相关信息。还可去工商行政管理部门查询用人单位登记注册资料获取老板信息,也可请求仲裁机构或法院协助调查。
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房屋征收宅基地补偿标准多少
9.9w浏览2026-06-07
劳动仲裁单边终局如何适用
劳动仲裁单边终局适用于两类情况。一是追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿金,不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;二是因执行国家劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。这一制度可及时维护劳动者权益,提高仲裁效率。
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宅基地没房遇到拆迁到底该怎么做
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