两中介带看同一套房成交，佣金应给谁
- 律师解析
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两中介带看同一套房后成交，佣金归属按具体情形判断。
要是客户和两中介都签了《看房确认书》等书面文件，且约定了独家带看权，客户在带看后一定期限内和房屋业主成交，就得给有独家带看权的中介付佣金。要是两份确认书都没约定独家带看权，就看哪个中介在促成交易里起了关键作用，像积极协调双方价格、安排签约等，起关键作用的中介能获得佣金。
要是两中介对交易都有贡献，双方可以先协商按比例分佣金。协商不成，就通过诉讼解决。法院会根据双方提供的证据，综合判断各中介在促成交易中的作用大小，确定佣金分配比例。
客户和中介签相关文件时，要仔细看条款，明确双方权利义务，避免纠纷。中介也要遵循诚实信用原则，合法合规开展业务。
案情回顾:
小朱和小李是两家不同中介的工作人员，他们先后带小胡看了同一套房子。之后小胡与该房屋业主达成了交易。小朱称自己与小胡签订的《看房确认书》约定了独家带看权，小胡应向自己支付佣金；小李则认为自己在促成交易中起到了关键作用，佣金应归自己。双方就佣金归属产生争议。
案情分析:
1、若小朱与小胡签订的《看房确认书》有独家带看权约定，且在带看后一定期限内小胡与业主达成交易，小朱有权要求小胡支付佣金。
2、若两份确认书都无独家带看权约定，则需判断哪个中介在促成交易中起到关键作用，若小李积极协调双方价格、安排签约等起到关键作用，小李有权获得佣金。
3、若两人都对交易有一定贡献，可先协商按比例分配佣金，协商不成可通过诉讼，法院会根据双方证据综合判断作用大小确定佣金分配比例。
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