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商场倒闭后,商户的钱能不能拿回来

#破产清算 最新修订 | 2026-09-17
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李兵律师
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律师解析
商场倒闭后,商户的钱能不能拿回来,得看具体情况。商场和商户一般签有租赁合同或合作协议,这就形成了合同关系。要是商场倒闭,很可能构成违约。这种情况下,商户能按合同约定追究商场的违约责任,要求赔偿损失、退还没使用租期的租金等费用。
要是商场进入破产程序,商户的钱能否拿回,要看商场的资产状况和清偿顺序。法律规定,破产财产先优先清偿破产费用和共益债务,接着按顺序清偿职工工资、社保费用、税款等,最后才是普通破产债权。商户对商场的债权通常属于普通破产债权。要是商场破产财产在清偿前面顺位的债务后还有剩余,商户能按比例获得清偿;要是没剩余,商户可能拿不回全部或部分款项。
若有证据表明商场恶意倒闭、转移资产,商户可走法律途径,比如向法院申请撤销相关行为,追回被转移的资产来清偿债务。
所以,商场倒闭后,商户要及时收集合同、缴费凭证等证据,先和商场协商解决。要是协商不成,就通过诉讼等法律途径维护自身权益。

案情回顾:

小许等商户与商场签订租赁合同开展经营活动。然而商场突然倒闭,小许等商户面临已支付的租金及相关费用能否拿回的问题。部分商户认为商场倒闭构成违约,应退还剩余租期租金并赔偿损失;但商场方面未给出明确答复,双方就此产生争议。

案情分析:

1、商场与商户之间存在合同关系,商场倒闭可能构成违约,商户可依据合同约定追究其违约责任,要求赔偿损失、退还未使用租期的租金等费用。
2、若商场进入破产程序,商户的债权属于普通破产债权。破产财产优先清偿破产费用和共益债务后,按顺序清偿职工工资、社保费用、税款等,若有剩余,商户可按比例获得清偿;若无剩余,可能无法拿回全部或部分款项。
3、若有证据证明商场恶意倒闭、转移资产,商户可向法院申请撤销相关行为,追回资产用于清偿债务。商户应及时收集证据,先协商,协商不成可通过诉讼维权。
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