有争议的房产能自己去做保全吗
- 律师解析
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有争议的房产不能自行做保全。财产保全分诉前和诉讼财产保全，都要通过法定程序向法院申请，不能由当事人自己实施。
先说诉前财产保全。要是利害关系人遇到情况紧急，不马上申请保全，合法权益就会受到难以弥补的损害，那可以在提起诉讼或申请仲裁前，向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的法院申请保全措施。申请人得提供担保，不提供担保，法院会裁定驳回申请。法院接受申请后，要在48小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即执行。要是申请人在法院采取保全措施后30天内不依法提起诉讼或申请仲裁，法院会解除保全。
再说诉讼财产保全。当事人在诉讼过程中能向受诉法院提出申请，必要时法院也会依职权裁定采取保全措施。法院采取保全措施，可能会责令申请人提供担保，申请人不提供担保，法院会裁定驳回申请。
所以，财产保全得通过法院这个法定途径进行，不能私自保全有争议的房产，不然可能构成侵权，要承担法律责任。
案情回顾:
小朱和小胡因一处房产产生争议。小朱为防止小胡转移房产，未通过法定程序，自行去对该房产做了保全。小胡发现后，认为小朱私自保全的行为不合法，双方为此产生纠纷。
案情分析:
1、财产保全分为诉前财产保全和诉讼财产保全，均需通过法定程序向法院申请，不能由当事人自行实施。小朱私自对有争议的房产进行保全，违反了法律规定。
2、若进行诉前财产保全，利害关系人需在提起诉讼或申请仲裁前向相关法院申请，且要提供担保。诉讼财产保全中，当事人可向受诉法院申请，法院也可依职权裁定，还可责令申请人提供担保。小朱未走法定程序，其行为可能构成侵权并需承担相应法律责任。
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