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父母拆迁,外嫁女立基平方如何计算

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-18
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曹静律师
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律师解析
外嫁女在父母拆迁时,立基平方计算要综合多方面因素。
要是外嫁女户口没迁出,还是集体经济组织成员,那她和其他成员权益一样。拆迁算立基平方时,要是她在原家庭建房审批里有份额登记,就对相应立基面积有权益。比如建房审批文件记载她有一定立基份额,拆迁就按这个算。
要是外嫁女户口迁出去了,但娘家还有合法房产,立基平方计算一般按房产合法建筑面积来。只要房子是合法建的,就算户口不在当地,也能按房屋面积拿补偿。
各地拆迁政策不同,有的按户口,有的看房屋实际面积。所以外嫁女得先了解当地拆迁政策。如果外嫁女在夫家享受过拆迁安置政策,可能不能在娘家重复享受。
要是在立基平方计算上和拆迁方有争议,可以先和拆迁方协商。协商不成,就收集建房审批文件、房屋产权证明等相关证据,通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小胡是外嫁女,娘家面临拆迁。小胡户口未迁出,仍是集体经济组织成员,建房审批文件中她有一定面积的立基份额。但拆迁方认为应以户口为主要依据,小胡虽有立基份额但不给予相应立基平方计算。小胡主张按建房审批文件计算,双方产生争议。另外,小许也是外嫁女,户口已迁出但娘家有合法房产,拆迁方却只按户口计算,不认可其房屋面积的补偿权益,小许同样与拆迁方产生争议。

案情分析:

1、对于小胡这类户口未迁出且建房审批有立基份额的外嫁女,依据法律,她作为集体经济组织成员,对相应立基面积拥有权益,拆迁方应按建房审批文件计算立基平方。
2、对于小许这类户口已迁出但娘家有合法房产的外嫁女,应依据房屋合法建筑面积计算立基平方,拆迁方仅以户口为依据不给予补偿是不合理的。若双方协商不成,外嫁女可收集建房审批文件、房屋产权证明等证据,通过法律途径维护自身权益。
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