住户水电表更换，费用该由谁负担
- 律师解析
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住户水电表更换费用的负担主体要依具体情况而定。
若水电表因自然老化、损坏等非人为原因，且处于正常使用年限内，通常遵循“谁所有，谁负责”原则。要是水电表产权归供水、供电企业，更换费用就由它们承担。按相关规定，供水、供电企业有义务维护和更新自己所有的设施设备。现实里，不少地区的水电表由供水、供电企业统一安装管理，此时更换费用一般由企业负责。
要是水电表因住户自身原因，像使用不当、故意损坏等需要更换，费用就得住户自己承担。这依据的是过错责任原则，住户要为自身行为后果负责。
还有，如果房屋租赁合同对水电表更换费用承担有约定，就按合同执行。合同体现双方意思自治，只要不违反法律法规强制性规定，双方都得遵守。
案情回顾:
小许租赁了小胡的房屋居住。期间水电表损坏需要更换，小许认为水电表自然老化，产权属于供电企业，更换费用应由供电企业承担；而小胡则称租赁合同中约定因使用导致的水电表损坏由租户承担费用，要求小许承担更换费用。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若水电表是自然老化、损坏等非人为原因，且产权属于供电企业，依据“谁所有，谁负责”原则，供水、供电企业有义务对其所有的设施设备进行维护和更新，更换费用应由供电企业承担。
2、若水电表因住户使用不当、故意损坏等自身原因导致需更换，根据过错责任原则，费用应由住户自行承担。
3、若房屋租赁合同中有关于水电表更换费用承担的约定，且不违反法律法规强制性规定，双方应按照合同约定执行。
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