无效建设工程合同，利息该由谁承担
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- 律师解析
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无效建设工程合同利息承担要分情况处理。
要是建设工程施工合同无效，但工程验收合格，能参照合同里工程价款的约定折价补偿承包人。对于利息，若当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定，就按约定处理；没约定的，按同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。这种情况下，利息一般由发包方承担，因为发包方没按约定支付工程价款，占用了承包人资金，要支付利息作为补偿。
如果建设工程施工合同无效，且工程验收不合格，修复后验收合格，发包人能要求承包人承担修复费用，利息还是要支付，通常由发包方承担。不过要是承包人对工程质量问题有过错，可能要分担部分利息。要是修复后仍验收不合格，承包人不能请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，一般也就不存在发包方支付利息的问题。
另外，法院确定利息承担时，会综合考虑双方过错程度、合同履行情况等因素。若双方对合同无效都有过错，可能按过错比例分担利息损失。所以，无效建设工程合同利息承担要结合工程验收情况、双方过错等因素来确定。
案情回顾:
小朱作为发包方与小李作为承包人签订建设工程施工合同，工程完工后，因合同被认定无效产生利息承担争议。工程验收合格，但小朱未按约定支付工程价款；另有小何与小许的合同无效且工程验收不合格，修复后合格；小静与小丽的合同无效，工程修复后仍不合格。当事人对利息承担各执一词。
案情分析:
1、对于工程验收合格的情况，依据《民法典》及相关司法解释，若当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定按约定处理，无约定则按同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计息，一般由发包方承担，像小朱的情况，因其未按约定支付价款占用资金应支付利息。
2、工程验收不合格但修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用，利息通常由发包方承担，若承包人有过错可能分担部分利息，如小何与小许的情况。
3、修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿，一般不存在发包方支付利息的问题，如小静与小丽的情况。法院会综合双方过错程度、合同履行情况确定利息承担，若双方均有过错，会按过错比例分担利息损失。
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