房屋在出租期间物业费由谁来支付
- 律师解析
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房屋出租期间，物业费由谁支付要根据具体情况判断。
要是租赁合同里明确约定了物业费支付主体，那就按约定来。比如合同写明由承租人承担物业费，那承租人就得按时缴费；要是约定由出租人支付，出租人就要履行缴费义务。
要是租赁合同没约定，按照相关法律，业主也就是出租人是物业费的法定缴费主体。毕竟业主和物业服务人签了合同，享受了服务，原则上得由业主支付。但要是承租人实际上享受了物业服务，从公平角度看，承租人也可能要承担一定责任。
在实际情况中，如果承租人不支付物业费，物业服务人一般会找业主。业主支付后，可以依据租赁合同向承租人追偿。所以，为了避免出现纠纷，租赁双方最好在合同里明确物业费由谁承担。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许。租赁合同未对物业费承担作出约定。租赁期间，物业服务人多次催缴物业费，小许以合同未规定为由拒绝支付。物业服务人遂向业主小朱主张权利，小朱支付物业费后，要求小许偿还，小许认为自己不应承担，双方产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，由于租赁合同未作约定，根据相关法律业主小朱作为与物业服务人签订物业服务合同并享受服务的法定缴费主体，物业服务人向其主张权利合理合法。
2、然而小许实际享受了物业服务，从公平角度也应承担一定责任。小朱在支付物业费后，有权依据实际情况向小许追偿。所以租赁双方应在合同中明确物业费承担问题以避免此类纠纷。
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