怎样证明买卖合同实际是赠予行为
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- 律师解析
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要证明买卖合同实际是赠予行为，可参考以下方法。
先审查合同订立背景和双方关系。若双方是亲属、朋友等亲密关系，且交易不符合正常市场逻辑，像交易价格远低于市场价甚至是象征性价格，就可能名为买卖实为赠予。比如一方以极低价格把房产卖给亲属，结合亲属间赠予习惯，可作为佐证。
查看双方沟通记录也很关键。微信、短信、邮件等交流里，若有表明赠予意图的表述，如“这就是送给你的”，可作为有力证据。
考察合同履行情况也能说明问题。要是卖方没要求买方支付价款，买方也没实际支付，且双方都没意见，就表明合同并非真正的买卖。比如卖方交付货物后没催款，买方没付款，后续也没协商付款事宜。
证人证言也有帮助。了解双方交易情况的证人，如在场第三人，其证言可辅助证明是赠予行为。
交易的目的和用途也可作为参考。若物品交付后直接用于赠予方期望的特定用途，且与买卖目的不符，能支持赠予主张。收集和运用这些证据时，要保证其合法性和关联性，这样才能有力证明买卖合同实际是赠予行为。
案情回顾:
小朱与小胡是朋友关系，小朱以远低于市场价格的象征性价格将一套房产卖给小胡。交易完成后，小朱未要求小胡支付价款，小胡也未实际支付，双方未就付款事宜进行协商。小朱称此为赠予行为，小胡则认为是买卖合同。小朱提供了与小胡的微信聊天记录，其中有“这就是送给你的”表述，且有在场第三人作证。
案情分析:
1、从合同订立背景和双方关系看，小朱与小胡是朋友，交易价格远低于市场价值，不符合正常市场交易逻辑，可能是赠予。
2、双方沟通记录中，小朱明确提及“这就是送给你的”，可作为赠予意图的有力证据。
3、合同履行情况方面，小朱未要求付款，小胡未实际支付，且双方无异议，说明并非真正买卖。
4、证人证言可辅助证明是赠予行为。综合这些证据，能有力证明该买卖合同实际是赠予行为。
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