违章建筑拆除后究竟有没有赔偿
- 律师解析
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违章建筑拆除后通常没有赔偿。按照《中华人民共和国城乡规划法》等规定，没取得建设工程规划许可证，或者没按该证规定建设的建筑，就是违章建筑。这类建筑不合法，违反了法律法规。
行政机关对违章建筑有权责令停止建设、限期改正。要是逾期不改正，就可以拆除。因为违章建筑本身不合法，拆除时一般不会给予赔偿。
但也有特殊情况。如果行政机关拆除违章建筑的行为违法，像违反法定程序拆除，还造成当事人合法财产损失，当事人能主张赔偿。比如说，拆除时行政机关没保管好当事人放在违章建筑里的合法财物，导致财物损坏或丢失，当事人可就这部分损失要求赔偿。
所以，判断违章建筑拆除后能不能获得赔偿，重点看建筑本身是否合法，以及行政机关拆除行为是否合法。要是建筑不合法，拆除通常没赔偿；若行政机关拆除行为违法且造成合法财产损失，当事人可主张赔偿。
案情回顾:
小朱在未取得建设工程规划许可证的情况下搭建了一处建筑。行政机关认定该建筑为违章建筑，责令小朱停止建设并限期改正，但小朱未改正，随后行政机关对该建筑进行拆除。拆除过程中，行政机关未妥善保管小朱存放在建筑内的合法财物，导致部分财物损坏丢失。小朱认为行政机关应赔偿其财物损失，而行政机关认为违章建筑拆除不应赔偿，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，小朱未取得建设工程规划许可证搭建的建筑属于违章建筑，本身不具有合法性，行政机关有权责令其停止建设、限期改正，逾期不改正可拆除，通常情况下拆除违章建筑无赔偿。
2、但行政机关在拆除过程中，未妥善保管小朱存放在违章建筑内的合法财物，其拆除行为存在违法情形，给小朱造成了合法财产损失，小朱有权就这部分损失主张赔偿。
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