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农村未确权地征收补偿该怎么算

#补偿标准 最新修订 | 2026-09-22
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曹静律师
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律师解析
农村未确权地征收补偿计算分不同情况。
有合法使用依据但未确权的土地,像村民长期使用且符合村规民约的,征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,分配办法由村民会议或代表会议定。安置补助费按需安置的农业人口数算,专款专用安置被征地农民。地上附着物和青苗补偿费归所有者。
无合法使用依据且未确权的土地,征收有争议。即便没确权,能证明实际投入和使用,也可争取补偿。
补偿标准上,各地按经济发展水平、土地类型等定区片综合地价,作为土地补偿费和安置补助费计算依据。地上附着物和青苗补偿标准由省级政府规定。
被征收人对补偿标准有异议,先和征收方协商。协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是农村村民,其使用的一块土地未确权。征收方对该土地进行征收,小朱认为自己长期使用该土地且符合村规民约,应获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。但征收方认为该土地未确权且无明确合法使用依据,只愿给予少量补偿,双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、对于未确权但有合法使用依据的土地,像小朱这种长期使用且符合村规民约的情况,征收补偿应包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,由村民会议或代表会议决定分配;安置补助费专款专用安置被征地农民;地上附着物和青苗补偿费归所有者。
2、小朱虽土地未确权,但能证明实际投入和使用,可争取相应补偿。各地依据经济发展水平、土地类型制定区片综合地价计算土地和安置补助费,地上附着物和青苗补偿标准由省级政府规定。若小朱对补偿标准有异议,可先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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