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高空抛物里物业要负起怎样的责任

#高空坠物 最新修订 | 2026-09-25
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刘斌律师
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律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,物业服务企业等建筑物管理人要采取必要安全保障措施,防止高空抛物发生。
要是物业没采取必要安全保障措施,就得承担未履行安全保障义务的侵权责任。物业具体该做的事有不少,比如在小区合适位置安装监控设备,这样发生高空抛物事件就能及时确定侵权人;还要定期检查和维护建筑物外墙、窗户等可能有高空抛物隐患的部位;并且设置明显警示标识,提醒业主注意高空抛物的危害。
要是发生高空抛物造成他人损害,调查后难以确定具体侵权人,除能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。这时,如果物业没尽到前面说的安全保障义务,受害人可以要求物业承担与其过错相应的赔偿责任。物业承担责任之后,能向实际侵权人追偿。所以,物业一定要重视高空抛物防范工作,履行好安全保障义务。业主也应提高自身安全意识,杜绝高空抛物行为,共同营造安全的居住环境。

案情回顾:

小朱居住在某小区,一天他在小区内正常行走时,被高空抛下的一个花盆砸伤。小区物业未在合理位置安装监控设备,也未定期对建筑物外墙、窗户等部位进行检查维护,仅设置了简单的警示标识。经调查,难以确定具体的抛物人。小朱要求可能加害的建筑物使用人给予补偿,同时认为物业未履行安全保障义务,也应承担赔偿责任。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,物业服务企业作为建筑物管理人,应采取必要的安全保障措施防止高空抛物情形发生。该小区物业未安装监控、未定期检查维护,未完全履行安全保障义务,需承担未履行安全保障义务的侵权责任。
2、发生高空抛物造成小朱损害,经调查难以确定具体侵权人,除能证明自己不是侵权人的外,可能加害的建筑物使用人应给予补偿。小朱可要求物业承担与其过错相应的赔偿责任,物业承担责任后,可向实际侵权人进行追偿。
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