土地承包实际亩数多于约定亩数如何解决
- 律师解析
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土地承包实际亩数多于约定亩数，有这些解决办法。
先看承包合同约定。要是合同里有处理实际与约定亩数不符的条款，就得按合同来。像合同规定多出来的部分要额外按一定价格付费，那就照办。
合同没约定的话，双方可以协商。承包方和发包方得就多出亩数怎么处理沟通，达成一致。协商内容可以有增加承包费用、延长承包期限等。
协商不成能申请调解。可以找村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，调解机构会根据实际情况和相关规定给出调解方案。
调解也解决不了，可走仲裁或诉讼途径。合同有仲裁条款的，要向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款，任何一方都能向法院起诉。仲裁或诉讼时，要提供土地承包合同、土地测量报告等相关证据，由仲裁机构或法院根据事实和法律裁决。
处理这类问题要以合同为基础，通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径，维护双方合法权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订土地承包合同，约定承包土地10亩。实际测量时，土地有12亩。合同中未对实际亩数与约定亩数不符的情况作出处理约定。小朱认为多出的2亩应免费使用，而小胡则要求小朱对多出的2亩按市场价格额外付费，双方协商无果。
案情分析:
1、因承包合同未约定实际亩数与约定亩数不符的处理方式，双方应先进行协商，但小朱和小胡未能达成一致意见。
2、他们可以请求村民委员会或乡（镇）人民政府等进行调解，由调解机构给出调解方案。
3、若调解不成，由于合同中没有仲裁条款，小朱或小胡任何一方都可以向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中需提供土地承包合同、土地测量报告等相关证据，由法院根据事实和法律作出裁决。
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