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买二手房遇骗,中介要承担什么责任

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-09-25
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包敬立律师
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律师解析
买二手房遇骗,中介责任要根据具体情形判断。
要是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,像隐瞒房屋重大质量问题、抵押情况,损害购房者利益,按照《民法典》,中介要承担损害赔偿责任。购房者能要求中介赔偿因受骗遭受的经济损失,包括多付的购房款、装修费、处理纠纷的费用等。
如果中介在促成交易时,没履行应尽的审核义务,比如没严格审查卖方身份、产权情况,导致购房者被骗,中介也得承担相应责任。这种情况下,中介可能承担部分赔偿责任,具体比例结合其过错程度确定。
然而,若中介尽到合理注意和审查义务,对诈骗行为不知情且无过错,通常不用承担赔偿责任。不过,中介或许有协助购房者处理后续事宜的义务,例如提供相关交易信息、配合调查等。
购房者遇到这种情况,要及时收集证据,像合同、聊天记录、付款凭证等,先和中介协商赔偿事宜。要是协商不成,可通过诉讼途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介购买二手房,入住后发现房屋存在重大质量问题,且房屋处于抵押状态,而中介在交易时并未告知这些情况。小朱认为中介故意隐瞒重要事实,要求中介赔偿多支付的购房款、装修费用等经济损失。中介则称已尽到合理审查义务,对这些情况并不知情,不应承担赔偿责任。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为,损害购房者利益,应承担损害赔偿责任。本案中若中介确实隐瞒房屋质量和抵押情况,小朱可要求中介赔偿因受骗遭受的经济损失。
2、若中介在促成交易过程中未履行应尽审核义务,导致购房者被骗,也需承担相应责任。若中介未对卖方身份、产权情况严格审查,可能要承担部分赔偿责任,具体比例结合过错程度确定。若中介已尽合理注意和审查义务,无过错则一般不承担赔偿责任,但可能有协助处理后续事宜的义务。小朱应收集证据与中介协商,协商不成可诉讼维权。
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