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想把房子送给子女要办哪些手续

#房产纠纷 最新修订 | 2026-09-26
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包敬立律师
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律师解析
房子送给子女是赠与行为,办理手续有这些步骤。
先签订赠与合同,赠与人和受赠人要订书面的房屋赠与合同,合同里要明确双方身份信息、房屋基本情况、赠与意愿等,这是房屋赠与的重要凭证。
接着进行赠与公证,虽公证不是强制的,但能增强赠与合同证明力和公信力。双方带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。
之后缴纳相关税费,赠与涉及契税、印花税等,受赠人要按规定缴契税,税率一般3%-5%,具体按当地规定来。
最后办理房屋产权过户登记,双方带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料,到当地不动产登记机构申请过户。登记机构审核材料,审核通过就给受赠人发新的不动产权证书,房屋产权就正式转移了。
要注意,不同地区具体手续和要求可能有差异,办理前建议咨询当地不动产登记机构或专业律师。

案情回顾:

小朱打算将自己的一套房子送给子女小许。小朱认为签订赠与合同就完成了赠与,无需其他手续。但小许觉得应该按照正规流程办理,两人为此产生争议。最终,小许说服小朱,两人签订了书面赠与合同,明确了双方身份信息、房屋基本情况和赠与意愿。之后,他们前往公证处办理了公证,又缴纳了契税、印花税等税费,最后到当地不动产登记机构办理了过户手续。

案情分析:

1、根据法律规定,把房子送给子女属于赠与行为。签订书面赠与合同是房屋赠与的重要凭证,能明确双方权利义务,所以小许要求签订合同是合理的。
2、虽然公证并非强制,但办理公证可增强赠与合同的证明力和公信力,缴纳相关税费也是受赠人的法定义务。办理房屋产权过户登记后,房屋产权才正式转移给受赠人,小许要求按正规流程办理是符合法律规定的。
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