律图审稿专业委员会3轮严审

一方不同意时租房协议怎么解除

#房屋租赁 最新修订 | 2026-09-26
931浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6170人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
一方不同意时,解除租房协议有法定解除和违约解除两种途径。
法定解除是指出现法律规定可解除合同的事由,当事人能直接行使解除权。比如因不可抗力无法实现合同目的,像租赁房屋因自然灾害严重受损不能居住;若租赁物危及承租人安全或健康,即便承租人订立合同时明知质量不合格,也能随时解除合同。当事人依据法定情形主张解除合同,要通知对方,合同自通知到达对方时解除。
违约解除是指对方违约致合同目的无法实现,守约方可解除合同。例如承租人未按约定方法或租赁物性质使用,使租赁物受损;或无正当理由未支付或迟延支付租金,经催告在合理期限内仍不支付,出租人可解除合同。守约方需通知违约方,通知可载明对方在一定期限内不履行义务,合同自动解除,期限届满对方未履行,合同自通知载明的期限届满时解除。
若双方协商不一致,当事人可向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡,签订了租房协议。租赁期间,房屋因自然灾害严重受损无法居住,小朱想解除协议,但小胡不同意。此外,小胡还存在未按约定方法使用租赁物致使房屋部分损坏以及迟延支付租金的情况,小朱多次催告仍未支付。小朱认为满足解除条件,小胡则认为不应解除,双方产生争议。

案情分析:

1、从法定解除来看,因自然灾害使房屋严重受损无法居住,属于因不可抗力致使不能实现合同目的,小朱可直接行使解除权,只需通知小胡,合同自通知到达小胡时解除。
2、从违约解除来说,小胡未按约定使用租赁物致房屋受损,且迟延支付租金经催告仍不支付,小朱作为守约方也可解除合同。小朱通知小胡并载明一定期限,期限届满小胡未履行,合同自通知载明的期限届满时解除。若双方协商不一致,小朱可向人民法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州152****6068用户3分钟前已获取解答
淮安156****5426用户1分钟前已获取解答
南通134****8150用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125438人选择咨询律师
6495位律师在线平均3分钟响应99%好评
一方不同意时租房协议怎么解除
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****6521用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****0386用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****3838用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****7006用户2分钟前提交了咨询
    146****4776用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****7220用户3分钟前提交了咨询
    162****2827用户2分钟前提交了咨询
    154****3387用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****1421用户3分钟前提交了咨询
    167****8460用户2分钟前提交了咨询
    144****1015用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****6074用户1分钟前提交了咨询
    173****1272用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****7230用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****5533用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****2845用户3分钟前提交了咨询
    162****8336用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****5502用户1分钟前提交了咨询
    156****1722用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****8432用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****1722用户4分钟前提交了咨询
    157****3885用户2分钟前提交了咨询
    158****0401用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****2776用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****3383用户2分钟前提交了咨询
    150****5746用户1分钟前提交了咨询
    154****8577用户1分钟前提交了咨询
    147****8128用户4分钟前提交了咨询
    163****8700用户1分钟前提交了咨询
    170****1267用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****5732用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****2436用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****3370用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    146****3252用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****5324用户3分钟前提交了咨询
    142****8857用户1分钟前提交了咨询
    131****2318用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****7226用户1分钟前提交了咨询
    147****7588用户3分钟前提交了咨询
    158****0724用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****3857用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****1021用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****3478用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****1887用户4分钟前提交了咨询
    142****6505用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****0713用户2分钟前提交了咨询
    138****4475用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****5870用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****6465用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****4470用户2分钟前提交了咨询
扬州177****3708用户2分钟前已获取解答
宿迁177****3745用户2分钟前已获取解答
徐州135****8497用户2分钟前已获取解答
非法行医罪能判多长时间
非法行医罪指未取得医生执业资格而行医且情节严重的行为。情节严重的,处三年以下有期徒刑等,可并处罚金或单处罚金。若导致就诊人残疾、功能障碍甚至死亡属后果严重,严重损害健康的处三到十年有期徒刑并处罚金,致人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。量刑会综合考虑行医手段、时间、次数和后果等因素。
10w+浏览
追讨被拖欠工程款,打官司需多少费用
10w+浏览2026-06-08
非法行医未造成后果如何处理
非法行医未造成后果,也会受到相应处理。根据《中华人民共和国执业医师法》等规定,会被县级以上人民政府卫生行政部门责令其停止执业活动,没收非法所得和药品、器械,并处以罚款。情节严重的,可能会面临更严厉的法律制裁。
10w+浏览
此刻起诉六年前工程款可不可以
9.6w浏览2026-06-08
3年前非法行医现不干了会被追责吗
3年前非法行医如今不干了仍可能被追责。非法行医属违法行为,若造成严重后果,即便停止行医,只要未过追诉时效就会被追究责任。依据《刑法》,非法行医罪法定最高刑为10年以上有期徒刑,追诉时效为15年,所以3年前的非法行医行为仍在追诉范围内。
10w+浏览
被拖欠6年的工程款,应该怎么进行处理
10w+浏览2026-06-07
非法行医罪要坐牢多久
非法行医罪指未取得医生执业资格却非法行医且情节严重的行为。情节严重的判三年以下有期徒刑等,严重损害就诊人健康判三到十年,致就诊人死亡判十年以上,均并处罚金。情节严重包含被卫生部门两次处罚后再犯等,严重损害健康参照医疗事故分级标准,法院量刑会结合具体案情。
10w+浏览
当遇到工程机械费拖欠时怎么把钱拿回
10w+浏览2026-06-06
非法行医什么标准可以立案起诉
非法行医罪立案标准有二:一是未取得医生执业资格者非法行医且情节严重,如擅自开诊所、有资格无执照行医等;二是造成就诊人轻度残疾等一般功能障碍,或中度以上残疾等严重功能障碍,甚至死亡。符合其一即可立案起诉。不过,不同地区对“情节严重”等认定标准有别,实际操作要依当地法规和司法实践确定。
10w+浏览
工程款拖欠四年后去起诉是否有效力
10w+浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁156****4937用户1分钟前已提交咨询
苏州180****9451用户3分钟前已获取解答
连云港156****8654用户4分钟前已提交咨询
镇江135****2253用户1分钟前已获取解答
淮安180****2886用户3分钟前已提交咨询
沭阳152****6230用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换