未获房产证的房屋损害赔偿法院受理不
- 律师解析
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未获房产证的房屋损害赔偿，法院通常会受理。依据《中华人民共和国民法典》，民事主体的财产权利受法律平等保护。就算房屋没拿到房产证，只要当事人能证明自己对房屋有合法权益，像拿出购房合同、合法建造证明等，房屋受损时，其权益就受法律保护。
法院受理案件时，重点审查是否符合起诉条件。这些条件包括原告和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，以及案件属于法院受理民事诉讼范围且受诉法院有管辖权。没取得房产证，不代表就不符合起诉条件。
但在审理时，如果无法证明对房屋有合法权益，就可能败诉。比如只是非法占有房屋，其权益不受法律保护。而且，若房屋是违章建筑，由于建造行为不合法，也很难拿到损害赔偿。
所以，未获房产证的房屋损害赔偿纠纷，法院一般会受理。不过最终能不能胜诉，关键在于当事人能否证明对房屋的合法权益。建议当事人在遇到此类纠纷时，先收集好能证明房屋合法权益的相关证据，再向法院提起诉讼。
案情回顾:
小朱购买了一套未取得房产证的房屋，不久后该房屋被小胡损坏。小朱要求小胡进行损害赔偿，小胡却以房屋无房产证，小朱不具有合法权益为由拒绝赔偿。小朱遂将小胡诉至法院，小胡则在庭审中质疑小朱的诉讼主体资格。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，民事主体的财产权利受法律平等保护。只要小朱能证明对该房屋享有合法权益，如提供购房合同等，其权益就应受法律保护。法院受理案件时，主要审查是否符合起诉条件，未取得房产证不必然导致不符合条件，小朱与本案有直接利害关系、有明确被告小胡、有具体赔偿请求和事实理由，属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖，所以法院会受理此案。
2、若小朱无法证明对房屋的合法权益，可能面临败诉风险。若该房屋是违章建筑或小朱仅是非法占有，其权益不受法律保护，难以获得损害赔偿。
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