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构成二手房骗贷罪的条件有哪些

#金融诈骗辩护 最新修订 | 2026-09-27
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擅长领域:刑事辩护 律所:广东莱恩律师事务所
服务城市:珠海 电话:13680301167

律师优势:有团队,主任律师,丰富的专业经验

推荐理由:赵睿韬律师,已执业4年,执业地区为广东珠海,认证执业律所是广东莱恩律师事务所,擅长刑事辩护、债权债务、建设工程纠纷、合同事务、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13680301167,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
在我国刑法里,没有“二手房骗贷罪”这个罪名。在二手房交易中骗贷,可能涉嫌贷款诈骗罪。下面说说构成贷款诈骗罪的条件。
主体上,是一般主体,指达到刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人,单位不能成为该罪主体。
主观方面,表现为故意,且有非法占有银行或其他金融机构贷款的目的。要是行为人因经营不善等无法按时还款,没有非法占有的故意,就不构成此罪。
客体方面,该罪侵犯的是双重客体,既侵犯银行或其他金融机构对贷款的所有权,也侵犯国家金融管理制度。
客观方面,在二手房交易里,是用虚构事实、隐瞒真相的方法诈骗银行或其他金融机构贷款,数额较大的行为。常见情形有编造引进资金、项目等虚假理由,用虚假经济合同,用虚假证明文件,用虚假产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保等。
相关规定指出,以非法占有为目的,诈骗银行或其他金融机构贷款,数额在五万元以上的,要立案追诉。要是遇到二手房交易骗贷情况,可收集证据向公安机关报案。在交易时,要仔细审核相关文件和信息,避免陷入骗贷陷阱。

案情回顾:

小朱在二手房交易中,为获取银行贷款,使用虚假的产权证明作担保,向银行申请贷款。银行发放贷款后,小朱将款项挪作他用,且拒不归还。银行发现其骗贷行为后报警,经调查,小朱骗贷数额达十万元。小朱称自己是因经营不善才无法还款,并非故意骗贷。

案情分析:

1、从主体条件看,小朱作为达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人,符合贷款诈骗罪的主体要求。
2、主观方面,小朱将贷款挪作他用且拒不归还,可认定其具有非法占有银行贷款的故意,满足主观条件。
3、客体上,小朱的行为侵犯了银行对贷款的所有权和国家金融管理制度。
4、客观上,小朱使用虚假的产权证明作担保骗取银行贷款,数额达十万元,超过五万元的立案追诉标准,构成贷款诈骗罪。其称经营不善无法还款并非事实,不影响罪名成立。
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