合同期满继续履行会做怎样处理
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- 律师解析
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合同期满后继续履行，处理方式因情况而异。
要是双方在合同期满后，都用实际行动继续履行合同主要义务，且对方接受，依据《中华人民共和国民法典》，这视为双方以默示方式达成新的合同关系。原合同条款只要不违反法律、行政法规强制性规定，可继续用于新合同关系，不过履行期限变为不定期。任何一方能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。
要是合同里有期满后自动续约条款，合同就按该条款自动延续，双方继续按原合同约定履行义务。
若一方继续履行，另一方没明确拒绝却也不积极配合，继续履行方有风险。若对方之后不承认继续履行事实，继续履行方得提供交付货物凭证、服务记录等充分证据，证明双方存在事实上的合同关系。
合同期满继续履行时发生纠纷，双方先协商解决。协商不成，可按合同仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的法院起诉。
案情回顾:
小朱与小胡签订一份租赁合同，约定了租赁期限。合同期满后，小朱继续使用租赁物并支付租金，小胡也照常收取。一段时间后，小胡突然要求小朱立即搬离。小朱认为双方已形成新的合同关系，不应立即搬离；小胡则称合同已到期，自己有权随时要求小朱搬走，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，小朱继续使用租赁物并支付租金，小胡收取租金，双方以实际行动继续履行合同主要义务且对方接受，视为以默示方式达成新的合同关系，原合同条款除履行期限变为不定期外继续适用。
2、对于不定期合同，任何一方都有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。小胡未在合理期限前通知小朱，其要求小朱立即搬离的做法不符合法律规定。若双方协商不成，小朱可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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