律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁公建房房东能获得何种补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-28
849浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
公建房通常指公有住房,产权归国家或集体。拆迁公建房时,补偿情况因房东身份而异。
若房东是产权人,能获得三种补偿。第一是房屋价值补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,由有资质的房地产价格评估机构,依据房屋征收评估办法评估确定被征收房屋价值,补偿不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。第二是搬迁、临时安置补偿。征收房屋导致搬迁,房屋征收部门要给被征收人付搬迁费;选房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,要支付临时安置费或提供周转用房。第三是停产停业损失补偿。若公建房用于生产经营,因征收造成停产停业损失,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿。
若房东只是承租人,一般拿不到房屋价值补偿,不过能获得搬迁、临时安置等补偿。遇到公建房拆迁,产权人和承租人可对照上述情况,判断自己能获得哪些补偿,必要时咨询专业律师,维护自身权益。

案情回顾:

小许是公建房的承租人,小胡是该公建房的产权人。当地进行拆迁工作,小许认为自己应获得房屋价值、搬迁、临时安置以及停产停业损失等全部补偿,而小胡则主张房屋价值补偿应归自己,小许只能获得搬迁、临时安置等补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,公建房产权归国家或集体所有,房屋价值补偿应由产权人获得。本案中产权人为小胡,所以房屋价值补偿应归小胡。
2、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,要支付临时安置费或提供周转用房。若公建房用于生产经营,因征收造成停产停业损失的,应给予补偿。小许作为承租人可获得搬迁、临时安置等补偿,若公建房用于生产经营,也可获得停产停业损失补偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州134****3761用户3分钟前已获取解答
南通152****8464用户2分钟前已获取解答
徐州180****4336用户3分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125633人选择咨询律师
6483位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁公建房房东能获得何种补偿
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****4264用户2分钟前提交了咨询
    178****7751用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****7707用户2分钟前提交了咨询
    132****5858用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****5853用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****4746用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****1573用户4分钟前提交了咨询
    171****2362用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****5614用户2分钟前提交了咨询
    158****1151用户1分钟前提交了咨询
    136****8227用户3分钟前提交了咨询
    134****1456用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****4654用户4分钟前提交了咨询
    147****4581用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****6684用户4分钟前提交了咨询
    161****7625用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****5515用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****8447用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****4040用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****3220用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****8677用户3分钟前提交了咨询
    151****7718用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****4828用户4分钟前提交了咨询
    142****0206用户3分钟前提交了咨询
    166****4485用户2分钟前提交了咨询
    131****8231用户2分钟前提交了咨询
    134****2455用户2分钟前提交了咨询
    155****7802用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****2460用户4分钟前提交了咨询
    177****7114用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****0541用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****3452用户3分钟前提交了咨询
    137****1505用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****4244用户3分钟前提交了咨询
    143****4848用户2分钟前提交了咨询
    133****4555用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****3131用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****8617用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****6543用户4分钟前提交了咨询
    147****3787用户4分钟前提交了咨询
    147****1504用户2分钟前提交了咨询
    162****6716用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****2684用户4分钟前提交了咨询
    146****5552用户4分钟前提交了咨询
    146****4125用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****5370用户1分钟前提交了咨询
    144****6871用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****0151用户1分钟前提交了咨询
    154****1334用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    137****1443用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
南京156****2187用户2分钟前已获取解答
沭阳181****6255用户2分钟前已获取解答
淮安152****6862用户4分钟前已获取解答
被抄袭了之后应该如何去维权
被抄袭后维权,首先要收集证据,如抄袭作品、原作品、创作过程资料等,以证明自己是原作者及对方抄袭事实。然后可先与抄袭者沟通协商解决;若协商无果,可向相关平台投诉,或向版权行政管理部门举报,也可直接向人民法院提起诉讼来维护自身权益。
10w+浏览
犯了拐卖妇女、儿童罪判多少年
10w+浏览2026-06-08
跨境侵权审核流程需要多长时间
跨境侵权审核流程所需时间并不固定,受侵权类型、证据复杂程度、平台审核机制等因素影响。简单侵权案件,可能数天完成审核;而复杂案件,涉及大量证据核实与调查时,审核时间可能长达数月。
10w+浏览
构成破坏军婚罪怎么处理
10w+浏览2026-06-07
女儿没嫁妆,能否把它要回来
能否把没给的嫁妆要回来需视情况而定。若嫁妆是父母赠与女儿的意思表示,未给则一般是父母享有任意撤销权可不给;若有相关约定,需按约定处理;若涉及附条件赠与,条件未成就也可能影响是否能要回。
10w+浏览
女方强迫男方时,男方是否要承担责任
10w+浏览2026-06-07
当外国人说转钱到我账户要怎么办
若外国人说转钱到自己账户,首先要谨慎核实对方身份及转钱原因,确认是否存在诈骗风险。若涉及跨境资金转账,需了解相关外汇管理规定和银行要求,避免因违规操作带来法律风险。若对情况存疑,可咨询银行或相关机构。
10w+浏览
婚姻存续期间强奸案会如何判决
10w+浏览2026-06-07
阳台没有下水管该怎么处理
阳台没有下水管可按情况处理。新房装修阶段,可与开发商或物业沟通,在符合规范和标准下让专业人员改造添加。已入住且改造涉及公共区域,需征得物业和相邻业主同意,私自改造可能违法;仅涉及自家内部区域,找有资质装修公司施工。若因此导致不便或房屋价值受损,可与开发商协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
10w+浏览
非自愿同居的非夫妻被抓该怎么处理
10w+浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

徐州181****3907用户1分钟前已提交咨询
沭阳188****9280用户3分钟前已获取解答
苏州134****1254用户4分钟前已提交咨询
无锡180****8554用户1分钟前已获取解答
常州135****8300用户3分钟前已提交咨询
连云港152****8262用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换