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小区地库道闸失灵溜车,责任怎样确定

#物业纠纷 最新修订 | 2026-09-28
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包敬立律师
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律师解析
小区地库道闸失灵溜车,责任要根据具体情况来定。
要是道闸质量有问题,像生产厂家制造时没达到相关标准,导致道闸故障引发溜车,生产厂家就得承担产品质量责任。《民法典》规定,因产品缺陷造成他人损害,生产者要担侵权责任。
如果道闸由物业公司管理,他们没按规定保养、检修,没及时发现和排除故障,导致道闸失灵溜车,物业公司要承担管理不善的责任。按照《民法典》,物业服务人应按约定和物业使用性质,维护好业主共有部分,保护业主安全。
要是溜车是车主操作不当,比如停车没拉手刹,车主也要对事故负责。
确定责任时,要收集证据,像道闸故障检测报告、监控视频、物业公司维护记录等,以此明确各方责任比例。要是协商不成,可通过诉讼解决。

案情回顾:

小朱将车停在小区地库,道闸突然失灵,导致车辆溜车,造成一定损失。小朱认为是道闸质量问题,要求道闸生产厂家赔偿。厂家称道闸质量合格,是物业公司维护不当。物业公司则表示车主小朱停车时未拉手刹,自身也有责任。三方就责任承担问题产生争议。

案情分析:

1、若道闸本身质量未达标准,生产厂家需依据《民法典》产品责任相关规定,承担因产品缺陷造成他人损害的侵权责任。
2、若物业公司未按规定对道闸进行保养、检修,未及时排除故障,需根据《民法典》承担管理不善的责任。
3、若车主小朱停车时未拉手刹,自身操作不当,也需对事故承担一定责任。确定责任时应收集道闸故障检测报告、监控视频、物业公司维护记录等证据明确各方责任比例,协商不成可诉讼解决。
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