购房面积里是否包含储藏室
- 律师解析
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购房面积包不包含储藏室，要根据具体情况判断。
要是商品房买卖合同里明确约定购房面积包含储藏室，那购房面积就涵盖储藏室。合同有法律效力，买卖双方得按约定执行。
若合同没明确约定，就得看储藏室性质。要是储藏室有独立产权，有单独的不动产权证书，通常不包含在购房面积内。因为它产权独立，和房屋主体面积分开核算。
但如果储藏室没独立产权，是房屋附属部分，且规划设计上和房屋不可分割，一般会包含在购房面积中。
购房者买房时，要仔细查看合同条款，明确购房面积构成。要是对面积有疑问，可要求开发商解释说明。必要时，还能咨询专业测绘机构，以此保障自身权益。
案情回顾:
小朱购买房屋时与开发商签订了商品房买卖合同。小朱认为购房面积应包含储藏室，而开发商称合同未明确约定，且储藏室有独立产权，不应包含在购房面积内。小朱则觉得该储藏室虽有产权但在规划设计上与房屋不可分割，应算入购房面积，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若合同明确约定购房面积包含储藏室，那么合同具有法律效力，双方应按约定执行，即购房面积涵盖储藏室。
2、若合同未明确约定，需看储藏室性质。此案例中储藏室有独立产权，通常不应包含在购房面积内，因其具有独立产权属性，与房屋主体面积分开核算。但小朱认为其与房屋规划设计不可分割，这需进一步结合实际情况判断。购房者在购房时应仔细查看合同条款，对面积问题有疑问可要求开发商解释，必要时咨询专业测绘机构保障权益。
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