母亲赠与儿子的房产是否可收回
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- 律师解析
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母亲赠与儿子的房产，在特定条件下能够收回。按照《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与的合同。一般在赠与财产权利转移前，赠与人能撤销赠与。但经过公证的赠与合同，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质且依法不得撤销的赠与合同，不能随意撤销。
要是房产已完成过户登记，权利转移后，通常无法随意撤销赠与。不过出现下面几种法定情形，赠与人可撤销赠与并收回房产：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人行使撤销权，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内进行。
若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人能撤销赠与，其撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。遇到上述情况，赠与人或其继承人、法定代理人应及时收集证据，在规定时间内通过法律途径维护权益。
案情回顾:
小许母亲将一套房产赠与小许并完成过户登记。之后小许对母亲态度恶劣，不仅不履行扶养义务，还时常辱骂母亲，严重侵害了母亲的合法权益。母亲得知法律规定后，要求收回赠与小许的房产，小许却认为房产已过户，母亲不能收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的合同。一般在赠与财产权利转移前，赠与人可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。此案例中房产已完成过户，权利已转移。
2、不过存在法定情形时赠与人可撤销赠与，小许不履行扶养义务且严重侵害母亲合法权益，符合法定撤销情形。母亲的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，若母亲在规定时间内行使撤销权，可收回房产。
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