房屋拆过一次再拆是否有补偿
- 律师解析
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房屋拆过一次再拆一般是有补偿的。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，只要房屋所有权合法，不管之前是否拆过，再次拆迁时，房屋所有权人都能得到合理补偿。
拆迁补偿范围包含几方面。一是被征收房屋价值的补偿，其金额不能低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。二是因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿。如果房屋用于经营，还有因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
补偿方式被征收人可以自主选择。货币补偿是依据评估机构对房屋的评估价值来确定金额；产权调换是征收部门提供用于调换的房屋，然后与被征收人计算、结清被征收房屋和调换房屋价值的差价。
但具体的补偿标准和方式各地不同，当地会根据经济发展水平、房地产市场状况等制定政策。所以再次拆迁时，要关注当地政府发布的征收补偿方案，这样才能明确具体的补偿内容和标准。
案情回顾:
小朱的房屋曾经历过一次拆迁，如今又面临再次拆迁。征收部门认为其房屋已拆过一次，此次不应给予太多补偿。小朱则依据相关规定，认为自己作为房屋合法所有权人，应获得合理补偿，包括房屋价值、搬迁与临时安置等补偿，双方就补偿标准和方式产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，只要房屋所有权合法，再次面临拆迁时，所有权人有权获得合理补偿。小朱的房屋所有权合法，其主张合理。
2、拆迁补偿范围包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿等，若房屋用于经营还应补偿停产停业损失。小朱应按此范围获得补偿。
3、补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，可由被征收人选择。小朱有权利根据自身需求选择补偿方式。同时，具体补偿标准和方式因地区而异，小朱可关注当地政府发布的征收补偿方案。
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